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Bad Ditzenbach: Repräsentative Verkaufsfläche in TOP-Lage im Kurort direkt an der B466!

Objekt-Nr.: 070GM
  • Verkaufsraum
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  • Labor
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  • Mikro-Ansicht
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Labor
Labor
Mikro-Ansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73342 Bad Ditzenbach
Stadtteil:
Bad Ditzenbach
Objektart:
SBMarkt
Gesamtfläche ca.:
191 m²
Verkaufsfläche ca.:
103 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Schaufensterfront:
16 Meter
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)
Anzahl der Parkflächen:
5
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Keller:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügige Ladenfläche in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Bundesstraße mit ausreichend Parkmöglichkeiten? - Das gibt es im Täle selten!
Genau dies verspricht diese großzügige Ladeneinheit mitten im gefragten Kurort von Bad Ditzenbach.
Die Fläche wurde bisher als gut laufende Apotheke genutzt, eine Umnutzung in vielfältiger Weise ist natürlich möglich.
Angrenzend an die eigentliche Verkaufsfläche von ca. 103m² mit großzügiger Schaufensterfront befindet sich neben dem bisherigen Labor auch das helle Büro und der Aufenthaltsraum (im Grundrissplan mit Nr. 1 bezeichnet). Über die offene Treppe gelangt man in den unteren Bereich. Dieser ist in verschiedene Abstell- u. Vorratsräume unterteilt. Hier finden sie mit Sicherheit ausreichend Staufläche für Ihre Ware. Das WC ist ebenfalls in diesem Geschoss untergebracht. Eine Aufteilung der Räumlichkeiten in 2 Ladeneinheiten wäre räumlich denkbar und ohne große Schwierigkeiten umzusetzen. Im Hofbereich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Wohnen und Arbeiten am selben Ort ist hier ebenfalls möglich. Auf Wunsch steht im 2. Obergeschoss eine helle 2 Zimmerwohnung zur Verfügung. Aufgeteilt ist die Wohnung in das Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon, Küche, in das moderne Badezimmer mit Eckbadewanne und großer Dusche und in das sep. WC (im Grundrissplan mit Nr. 6 bezeichnet).

Der erforderliche Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
Ausstattung/Zubehör:
- großzügige Schaufensterfront
- Abstell- u. Kellerräume
- die Ausstattung des bisherigen Mieters (Apotheke) kann übernommen werden
- auf Wunsch kann im Haus eine 2-Zimmerwohnung mit angemietet werden
Lage Haus/Grundstück:
Die hoch über Bad Ditzenbach gelegene Burgruine Hiltenburg ist ein sehr beliebtes Wanderziel. Bad Ditzenbach hat aber noch mehr zu bieten, ein Thermalbad, das bis weit ins Land hinaus bekannt ist, das Kräuterhaus Sanct Bernhard, das seine Produkte in die ganze Welt versendet – in dieser quirligen Gemeinde lebt man gerne! Am Ort finden Sie eine Grundschule, Kindergarten, Banken, Ärzte und alles was Sie zum täglichen Leben brauchen.
Sonstiges:
Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten die diese Gewerbefläche bietet. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inklusive 19 % MwSt. fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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