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Geislingen/Steige: Doppelhaushälfte in Top-Lage mit Weitblick

Objekt-Nr.: 218H
  • Außenansicht
  • Weitblick
  • Ihre Dachterrasse
  • Wohn-und Esszimmer
  • Vorgarten
  • Lieblingsplatz!
  • Badezimmer
  • Ihr Garten
Außenansicht
Weitblick
Ihre Dachterrasse
Wohn-und Esszimmer
Vorgarten
Lieblingsplatz!
Badezimmer
Ihr Garten
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73312 Geislingen/Steige
Stadtteil:
Geislingen an der Steige
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
148 m²
Grundstück ca.:
376 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1953
Verfügbar ab:
kurzfristig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Familien aufgepasst!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in sehr gesuchter und ruhiger Lage - und das nur wenige Fußminuten vom Sternplatz entfernt.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen als Mittelpunkt einen großen und hellen Wohn- und Essbereich und ein separates Zimmer welches individuell von Ihnen genutzt, oder mit in den Wohnraum integriert werden kann. Eine geräumige Küche, ein Gäste-WC und eine Garderobe sind die idealen Nebenräume für Ihre Wohnträume auf dieser Etage.
Ein Stockwerk höher im Obergeschoss befindet sich derzeit das große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das neu renovierte Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet, sowie ein weiteres, separates WC. Das große Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich bestand ursprünglich aus zwei Räumen und kann leicht wieder in die zwei getrennten Räume (Schlafzimmer und Kinderzimmer) aufgeteilt werden.
Das Highlight im Dachgeschoss ist ohne Zweifel die fast 30 m² umfassende Dachterrasse in Süd-Ausrichtung mit großartigem Ausblick über Geislingen!
Diese Dachterrasse befindet sich auf dem 1977 erstellten Garagenanbau mit zusätzlichem Hobbyraum im Untergeschoss.
Das Untergeschoss besitzt neben den 5 Kellerräume auch ein ehemaliges Badezimmer, welches leicht wieder als Badezimmer, Waschküche oder zu Ihrer neuen Sauna ertüchtigt werden kann.
Vom UG aus gelangen Sie auch zu Ihrer Gartenterrasse und in Ihren ruhigen, neuen Garten, der genug Platz für Grillpartys mit der ganzen Familie bietet und zu neuem Leben erweckt werden möchten.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen.

Als wirklich einmalige Besonderheit gibt es hier die Möglichkeit, dass die direkt angrenzende Doppelhaushälfte auch zum Verkauf steht!!!

Der erforderliche Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.


Ausstattung/Zubehör:
- große Dachterrasse mit bestem Ausblick
- neue Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik), Baujahr 2015
- freier Schornstein für einen Kaminofen ist vorhanden
- separates WC auf beiden Etagen
- renoviertes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC (2003 renoviert)
- Anschlüsse im Keller für eine weitere Nasszelle (z.B.: Bad, Waschküche, Sauna,...)
- Garagenstellplatz
- großer Garten mit Gartenhütte
- große Gartenterrasse
- Dachspitz zusätzlich ausbaubar
Lage Haus/Grundstück:
Geislingen mit seinen ca. 26.300 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar. Dieses Haus befindet sich in gefragter Wohnlage von Geislingen. Ein toller Ausblick über Geislingen und das "Untere Filstal" ist Ihnen gewiss!
Sonstiges:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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