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Geislingen: V E R K A U F T!

Objekt-Nr.: 227H
  • Hausansicht
  • Küche inkl. EBK
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Tageslichtbadezimmer
  • Lieblingsplatz!?
  • Vorgarten
  • Gartenbereich
  • Umgebung
Hausansicht
Küche inkl. EBK
Wohnzimmer
Esszimmer
Tageslichtbadezimmer
Lieblingsplatz!?
Vorgarten
Gartenbereich
Umgebung
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73312 Geislingen
Stadtteil:
Geislingen an der Steige
Preis:
284.000 €
Wohnfläche ca.:
104 m²
Grundstück ca.:
284 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1910
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses ca. im Jahre 1910 erbaute Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück und befindet sich im beliebten Stadtteil Altenstadt in Geislingen.
Allein das äußere Erscheinungsbild lässt darauf schließen, dass dieses Haus etwas ganz besonderes ist. Die Aufteilung des Hauses ist praktisch und durchdacht.
Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Windfang, der genügend Platz für die Garderobe bietet. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen und hellen Wohnbereich, ein separates Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Eine zusätzliche Wärmequelle spendet der Schwedenofen im Flurbereich. Im Winter eignet er sich optimal, da sich die Wärme schnell und gut verteilt und für kuschelige Temperaturen sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche. Der Dachboden ist zum Teil ausgebaut und bietet noch ein zusätzliches Zimmer zur individuellen Nutzung. Im Keller gibt es genügend Stauraum für Dekoartikel, Werkzeug oder andere nicht allzu häufig genutzte Dinge. Vom Eigentümer selber wurden in regelmäßigen Abständen Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden beispielsweise im Jahr 2000 neue Kunststoff-Isolierglas-Fenster im ganzen Haus eingebaut und eine neue Elektroheizung (Granitplatten) installiert. 2001 wurde eine Fertiggarage aus Beton mit Seitentüre errichtet. Der Terrassenbelag wurde 2005 erneuert und 2010 wurde eine neue Photovoltaikanlage installiert. Die Haustüre wurde 2014 ausgetauscht und das gesamte Haus mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung versehen. Zuletzt wurde in 2017 eine neue Einbauküche in modernem und zeitlosem Stil als echter Hingucker installiert. Hier wird selbst einem "Kochmuffel" das Zubereiten verschiedenster Gerichte Freude machen.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissen entnehmen.

Um das Haus herum haben Sie viele Möglichkeiten Blumen und Gemüse zu pflanzen.
Hier können Sie Ihren "grünen Daumen" unter Beweis stellen. Gartengeräte finden im Gartengerätehaus ihren Platz! Ruhe und Entspannung finden Sie auf der schönen Terrasse, dessen Belag aus Granitplatten besteht. Aber auch Grillabenden mit der Familie und Freunden steht hier nichts im Wege.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie näher vor. Vereinbaren Sie einen gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung/Zubehör:
- überwiegend Laminat und Fliesenböden
- Kunststoffisolierglasfenster (2000)
- Beton-Fertig-Einzelgarage mit Seitentüre und elektrischem Tor (2001)
- Terrassenbelag erneuert mit Granitplatten (2005)
- Photovoltaikanlage (2010)
- Gartengerätehaus (2010)
- Neue Elektrozählerplätze (2010)
- Haustüre Alu mit 3-Fach Verriegelung und Wärmedämmung (2014)
- neue Einbauküche in hochglanz-weiß (2017)
- Holz-Schwedenofen

Lage Haus/Grundstück:
Geislingen mit seinen ca. 26.300 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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