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Wiesensteig: Wer erweckt mich mit neuem Leben?? Herrschaftliches Einfamilienhaus zum Kauf!!

Objekt-Nr.: 230H
  • Hausansicht
  • Terrasse/Freisitz
  • Rückansicht
  • Gewölbekeller
  • Rückansicht
  • Garten
  • Gartenhaus
Hausansicht
Terrasse/Freisitz
Rückansicht
Gewölbekeller
Rückansicht
Garten
Gartenhaus
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
73349 Wiesensteig
Stadtteil:
Wiesensteig
Gebiet:
Ortslage
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
109 m²
Grundstück ca.:
1.010 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In ruhiger Ortsrandlage, aber dennoch nahe dem Zentrum des beliebten Städtchen Wiesensteig präsentiert sich dieses herrschaftliche Haus mit seinem individuellem Charakter. Dank einer durchdachten Einteilung ist sowohl die Nutzung als reines Einfamilienhaus aber auch wie ursprünglich geplant als Zweifamilienhaus möglich. Das Untergeschoss umfasst neben einem Hobbyraum, diversen Abstellräumen sowie auch den Gewölbekeller, der sich bestens zur Lagerung Ihrer Vorräte eignet. Über einen Seiteneingang ist diese Geschoss direkt zugänglich. Der eigentliche Eingang befindet sich geschützt im Erdgeschoss welches neben einem gemütlichen Wohnbereich mit kleinem Erker auch die Küche, das Badezimmer mit WC und zwei weitere Zimmer beinhaltet. Die obere Etage rundet den gesamten Wohnbereich ab. Hier sind drei weitere Zimmer, eine ehemalige Küche mit älterer Einbauküche und ein separates Badezimmer mit WC untergebracht. Weitere Ausbaureserven befinden sich im bereits gedämmten Dachgeschoss. Angrenzend an das Wohnhaus liegt der große terrassenförmig angelegte Garten. Ein großes Gartenhaus welches nicht nur Platz für Gartengeräte bietet darf natürlich auch hier nicht fehlen! Zum Haus gehört selbstverständlich auch eine ausreichend große Garage und eine schön angelegte Terrasse. Und nicht zu vergessen ist ein angrenzendes großes Waldgrundstück mit ca. 1.567 qm welches im Kaufpreis enthalten ist.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen.

Der erforderliche Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
Ausstattung/Zubehör:
- Parkett, Laminat-, Holz und Fliesenböden
- ausbaufähiges Dachgeschoss (bereits gedämmt)
- Kunststoffisolierglas-Fenster (2001)
- Elektrospeicherheizung + Holzkaminofen
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- große Terrasse
- Gartenhaus
- Gewölbekeller
- Einzelgarage
- zusätzliches angrenzendes Waldgrundstück (ca. 1.567 qm) inklusive
Lage Haus/Grundstück:
Reizvoll in das obere Talstück der Fils eingebettet, liegt die Stadt Wiesensteig (erstmals 861 erwähnt) mit ca. 2.200 Einwohnern. Hier finden von der Bank über die Grundschule und Lebensmittelläden bis hin zur Volkshochschule alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Hier in Wiesensteig finden Sie ein quirliges Gemeindeleben vor, das unter anderem auch durch seine zahlreichen Veranstaltungen glänzt.
Sonstiges:
Machen Sie sich ein Bild von diesem zum Verkauf stehenden Haus, welches Ihnen und Ihren Kids jede Menge Platz zur freien Entfaltung bietet. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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