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Wiesensteig: V E R K A U F T!

Objekt-Nr.: 222H
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  • Treppenhaus
  • Eingangsbereich
  • Zimmer im DG
  • Küche
  • Wohnbereich
Ansicht
Treppenhaus
Eingangsbereich
Zimmer im DG
Küche
Wohnbereich
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73349 Wiesensteig
Stadtteil:
Wiesensteig
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
158.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
129 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
nach Absprache!
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Unweit der Ortsmitte des malerischen Städtchens Wiesensteig liegt dieses großzügige Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitengasse auf historischen Fundamenten.
Das ursprünglich um das Jahr 1800 erstellte Haus befindet sich am Rande des historischen Stadtkerns von Wiesensteig.
Ungefähr 1950 wurde das Haus erstmals weitgehend modernisiert und umgebaut. Ab Mitte der 80er Jahre bis Mitte der 90er Jahre wurden weitere und umfassenden Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. Dacherneuerung mit Dachdämmung, Modernisierung des Innenausbaus mit Erneuerung der Elektroinstallation, Baderneuerung, Installation der Öl-Zentralheízung, Vollwärmeschutz an den Außenfassaden und Neuordnung der Räume.
Vom ursprünglichen (Bau)Zustand ist heute kaum noch etwas zu erkennen und das Haus lädt Sie zu einem sofortigen Bezug ein.
Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 125m² und erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Doppelgarage mit direktem Zugang in den Flur, auch diverse Keller-, Heiz- und Abstellräume und der großzügige Hobbyraum in dem Sie viel Platz für Ihre Freizeitaktivitäten finden. Über die offene Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses umfasst das offen gehaltene Wohn- Esszimmer mit breiter Fensterfront. Die angrenzender Küche, das Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Fenster machen das Stockwerk komplett. In der 3. Etage steht ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, sowie der Bühnenbereich als Ausbaureserve zur Verfügung.
Stauraum für gerade nicht benötigte Gegenstände finden Sie im Dachspitz und in dem an das Haus angegliederten Schuppen.

Der erforderliche Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.
Ausstattung/Zubehör:
- Hobbyraum
- Doppelgarage im Haus integriert
- Kellerraum
- Schuppen/Nebengebäude
- Öl-Zentralheizung
- Vollwärmeschutz
- Kunststofffenster (Isolierverglasung)
- DG zum Ausbau vorbereitet
- geräumiger Spitzboden als Lagerfläche
Lage Haus/Grundstück:
Reizvoll in das obere Talstück der Fils eingebettet, liegt die Stadt Wiesensteig (erstmals 861 erwähnt) mit ca. 2.200 Einwohnern. Hier finden von der Bank über die Grundschule und Lebensmittelläden bis hin zur Volkshochschule alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Hier in Wiesensteig finden Sie ein quirliges Gemeindeleben vor, das unter anderem auch durch seine zahlreichen Veranstaltungen glänzt.
Sonstiges:
Hier findet selbst eine größere Familie genügend Freiraum, überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten die diese Immobilie bietet. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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