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Geislingen: V E R K A U F T!

Objekt-Nr.: 211H
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  • Überdachte Terrasse
  • Wohnbereich
  • Badezimmer
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
IMG_2253
Überdachte Terrasse
Wohnbereich
Badezimmer
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
73312 Geislingen
Stadtteil:
Geislingen an der Steige
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
172.000 €
Wohnfläche ca.:
92 m²
Grundstück ca.:
121 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus liegt in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage von Geislingen.
Durch häufige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten seitens des Eigentümers befindet sich das Haus in einem grundsätzlich gepflegten Zustand.
Unter anderem wurden die Fenster im Jahr 1996, das Dach inklusive Dämmung im Jahr 2008, sowie die Elektrik fast im gesamten Haus erneuert bzw. überarbeitet. Im Jahr 2010 wurde die Fassade renoviert und die Terrasse aufwendig erneuert und gestaltet.
Beim Betreten des gemütlichen Hauses gelangen Sie über den Flur in das geräumige Wohnzimmer, das Gäste-WC und die Küche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich zum gasbefeuerten Kachelofen über eine elektrische Fußbodenbegleitheizung.
Über den Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zur modern gestalteten und überdachten Terrasse, die Ihnen Gemütlichkeit und erholsame Stunden verspricht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das im Jahr 2004 renovierte Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über zwei weitere Räume von denen sich eines davon ideal als kleines Büro anbietet. Der andere Raum kann sehr gut als drittes Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer verwendet werden.
Ein Keller darf selbstverständlich nicht fehlen. Dieser umfasst neben einem Abstellraum zwei größere Kellerräume. Von Vorteil ist der separate Zugang über die Terrasse. So sind beispielsweise Ihre Pflanzen oder Terrassenmöbel im Winter schnell verstaut, ohne sie über das Wohnzimmer in den Keller transportieren zu müssen.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplänen.

Der erforderliche Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Ausstattung/Zubehör:
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Parkettboden
- Tageslichtbadezimmer
- Gästetoilette
- elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer
- elektrischer Handtuchhalter im Bad
- Erneuerung der Fenster (1996)
- teilweise Erneuerung der Elektrik im Haus
- Erneuerung des Badezimmers sowie der Toilette inkl. aller Wasserleitungen (2004)
- Neue Dachdeckung inkl. Dachdämmung (2008)
- Erneuerung und Neugestaltung der Terrasse (2010)
- Neuanstrich und Renovierung der Fassade (2010)
Lage Haus/Grundstück:
Geislingen mit seinen ca. 26.800 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.
Sonstiges:
Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus in einem gemeinsamen Besichtigungstermin näher vor!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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