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Geislingen-Weiler: V E R K A U F T !

Objekt-Nr.: 232H
  • Hausansicht
  • Pool
  • Offener Kamin
  • Wohnbereich
  • Flurbereich im DG
  • Garten
  • Garten
  • Überdachter Freisitz
  • Terrasse mit Pool
  • Hausansicht mit Pool
Hausansicht
Pool
Offener Kamin
Wohnbereich
Flurbereich im DG
Garten
Garten
Überdachter Freisitz
Terrasse mit Pool
Hausansicht mit Pool
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73312 Geislingen-Weiler
Stadtteil:
Geislingen an der Steige
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
780.000 €
Wohnfläche ca.:
310 m²
Grundstück ca.:
2.028 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In idyllischer Ortsrandlage mit beeindruckendem Weitblick liegt dieses liebevoll und großzügig gestaltete Einfamilienhaus.
Was auf den ersten Blick wie ein gepflegtes Einfamilienhaus aussieht entpuppt sich bei genauerem Hinsehen als wahres Schmuckstück - eben ganz bestimmt nicht nur ein Haus von der Stange!
Über den geräumigen Windfang mit eingebauten Garderobenschränken erreichen Sie das Foyer, welches den modernen Küchenbereich und den Essbereich gekonnt miteinander verbindet. Mit modernen Schiebeelementen, die sich unscheinbar in die Architektur einfügen, können Sie die einzelnen Bereiche im Erdgeschoss ganz nach Ihren Wünschen abteilen, bzw. verbinden. Angrenzend an den Essbereich mit atemberaubendem Ausblick über Ihren Pool bis weit auf die schwäbische Alb befindet sich das große Wohnzimmer mit großzügigen, bodentiefen Fensterelementen. Zwangsläufig bleibt Ihr Blick an der riesigen Terrasse mit beheizbarem Pool und dem geschmackvoll überdachten Freisitz hängen. Wie eine Verlängerung des Wohnbereichs über die gesamte Hausfront erstreckt sich dieser moderne Terrassenbereich - natürlich vor ungewollten Blicken geschützt!
Auf der Terrasse befindet sich auch eine Außendusche und ein Stauraum für Ihre Gartenmöbel.
Das offen gestaltete Arbeitszimmer mit Blick auf Terrasse und Garten, ein Gästezimmer, und eine Gäste-Dusche mit WC machen diese Etage komplett.
Über eine Eichenholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches offen und hell gestaltet wurde und neben dem Elternschlafzimmer ein Kinderzimmer und ein Badezimmer umfasst. Der helle und weitläufige Flurbereich mit zahlreichen maßgefertigten Einbauschränken erstreckt sich auch über eine moderne Leselounge, die sich ideal als Ihr neuer Rückzugsort anbietet. Sofern in Ihrer Familie mehr Platz benötigt wird, können Sie hier ohne größeren Aufwand ein weiteres Kinderzimmer entstehen lassen.
Zum Untergeschoss gehört neben diversen Hauswirtschafts- und Kellerräumen ein großer Duschbereich und ein separates WC, sowie ein großzügiger Hobbyraum. In diesem großen Raum befindet sich heute die Sauna mit direktem Zugang zum uneinsehbaren Innenhof.

Die traumhaft angelegte, große Gartenanlage und die an das Haus angrenzende Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, sowie zwei weitere Pkw-Stellplätze runden dieses besondere Haus ab.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen.

Der erforderliche Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Gerne stellen wir Ihnen dieses reizvolle Einfamilienhaus mit seinen Highlights in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!
Ausstattung/Zubehör:
- großzügige, helle Räume
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- 3 Bäder
- offener Kamin mit Heizeinsatz
- große Terrasse mit Pergola
- beheiztes Schwimmbad
- Innenhof
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
- gepflegte, sichtgeschützte Gartenanlage
- neue Zentralheizung mit Solarunterstützung
- Wasserleitung aus Edelstahl
- insgesamt ca. 310 m² Wohnfläche
(EG ca. 170 m², DG ca. 75 m², UG ca. 65 m²)
- zuzüglich ca. 150 m² Terrassenfläche
- Umfangreiche Renovierungsarbeiten in den Jahren 2003,
2007 und 2009
Lage Haus/Grundstück:
Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Stadt ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.

Weiler ob Helfenstein ist einer der insgesamt acht Ortsteile der Stadt Geislingen und liegt direkt oberhalb der Burgruine Helfenstein und hat heute rund 640 Einwohner.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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