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Böhmenkirch-Treffelhausen: Kreative Architektur, in ruhiger Lage mit liebevollem Garten - lassen Sie sich verzaubern!

Objekt-Nr.: 245H
  • Ansicht
  • Garagen
  • Küche inkl. Einbauüche
  • Badezimmer
  • Treppenhaus
  • Diele
  • Flur
  • Sauna
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Garten
Ansicht
Garagen
Küche inkl. Einbauüche
Badezimmer
Treppenhaus
Diele
Flur
Sauna
Terrasse
Terrasse
Garten
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
89558 Böhmenkirch-Treffelhausen
Stadtteil:
Böhmenkirch
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
343,95 m²
Grundstück ca.:
682 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
ab sofort!
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
118 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schon bei der Planung dieses tollen Hauses wurde auf Individualität und höchste Wohnqualität sehr großen Wert gelegt. Jeder Raum verfügt über seine eigene Raffinesse. Aufgeteilt ist das Gebäude in die große Hauptwohnung mit ca. 135m² und die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 153m², die bisher als Bürofläche genutzt wurde. Das OG hat einen Zugang sowohl über das Treppenhaus im Innenbereich als auch über eine Außentreppe. Im Untergeschoss befindet sich die Sauna - Ihre persönlichen Wohlfühloase nach getaner Arbeit!
Selbst für Ihre Autos ist gesorgt. Direkt am Haus befinden sich die Garagen und die separaten Außenstellplätze. Die wunderschöne Terrasse und der Garten bietet sich an lauen Sommerabenden zum Verweilen an und bieten Ihren Kindern viel Freiraum zum toben und spielen.
Eine gemütliche Einliegerwohnung mit ca. 56m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss und ist durch den separaten Eingang zugänglich.
Im Haus wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen so wurde im letzten Jahr z. B. eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen.



Ausstattung/Zubehör:
EG und UG:
- Terrasse
- Waschküche
- Sauna
- Holzlagerraum
- Doppelgarage

DG:
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Kleine Küche mit Küchenzeile
- Außentreppe
- Laminatboden
- Gäste-WC
Lage Haus/Grundstück:
Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Treffelhausen. Als Teilort von Böhmenkirch bietet Treffelhausen eine hohe Lebens- und Wohnqualität mit vielen Infrastruktureinrichtungen, wie zum Beispiel der Roggentalhalle, einer Grundschule und einem Kindergarten. In den letzten Jahren wurden reizvolle Wohngebiete ausgewiesen, die bereits bis auf wenige Plätze vollständig bebaut sind.
Sonstiges:
Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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