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Kuchen: R E S E R V I E R T!

Objekt-Nr.: 183H
  • Rückansicht
  • Garten mit Gartenhaus
  • Einbauküche
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Kaminofen
  • Bühne
  • Gewölbekeller
Rückansicht
Garten mit Gartenhaus
Einbauküche
Zimmer
Zimmer
Kaminofen
Bühne
Gewölbekeller
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73329 Kuchen
Stadtteil:
Kuchen
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
174 m²
Grundstück ca.:
374 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
61 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
ab sofort!
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
107 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zwei gut zu vermietende Doppelhaushälften direkt nebeneinander, die ideale Kapitalanlage für Sie?
Die beiden Häuser befindet sich in bester Sichtlage von Kuchen und umfassen 2 komplett getrennte Wohnungen.
Beide Häuser wurden laufend renoviert und befinden sich in einem sofort bezugsfähigen Zustand. U.a. wurden 1996 neue Schallschutzfenster eingebaut, die Bäder saniert und größtenteils die Elektroinstallation neu verlegt.
Der gesamte Dachstuhl der beiden Häuser wurde 1980 erneuert und das Dach neu gedeckt.
Ein Ausbau des gesamten Dachgeschosses ist somit leicht vorstellbar und durchführbar.

Durch die gute Sichtlage ist es auch sehr gut vorstellbar, dass Sie die beiden Häuser als Wohn- und Geschäftshaus nutzen könnten, z.B. mit Ihrem eigenen Büro und Ihrer Wohnung darüber.

Die beiden Häuser lassen sich auch leicht zu einem großen Wohnhaus zusammenführen.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 374m² stehen Ihnen neben den 2 Autoabstellflächen, dem geräumigen Garten mit gemütlichem Außengrill und angrenzendem Garten- bzw. Gerätehaus ausreichend Hofflächen zum Toben und Spielen zur Verfügung.

Ausstattung/Zubehör:
- 2 Doppelhaushälften direkt nebeneinander
- Kunststoff-Schallschutzfenster
- Fliesen-, Laminat- und Holzböden
- Gas-Kachelofen (linkes Doppelhaus)
- Holzbefeuerung (rechtes Doppelhaus)
- Gewölbekeller in jedem Haus
- kleiner Garten mit überdachtem Freisitz
- Nebengbäude
- Dachgeschoss in beiden Häusern ausbaufähig

Lage Haus/Grundstück:
Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen und eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung im Filstal liegt Kuchen an der B 10 und der Bahnlinie Stuttgart - München zwischen Stuttgart und Ulm. Eine Gemeinde, in der es sich wohnen, arbeiten und vor allem leben lässt. Der Ort bietet eine Vielzahl von kommunalen und öffentlichen Einrichtungen, kulturelle Veranstaltungen sowie traditionelle Feste.

Sonstiges:
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie näher vor. Vereinbaren Sie einen gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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