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Stuttgart: V E R K A U F T!

Objekt-Nr.: 265W
  • Außenansicht
  • Gemeinschaftsgarten
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Außenzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
Außenansicht
Gemeinschaftsgarten
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Außenzimmer
Schlafzimmer
Küche
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
70378 Stuttgart
Stadtteil:
Stuttgart
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1961
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
253 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine tolle Wohnung mit großem Potential in zentraler Lage im Stuttgarter Stadtteil Mühlhausen wartet auf Sie!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem ruhigen 3-Familiienhaus und verfügt zudem über eine eigene Garage.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre klare Aufteilung und verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einer separaten Küche mit Einbauküche.
Der einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten und in südlicher Ausrichtung gelegene Balkon kann bei Bedarf auch leicht zu zwei getrennten Räumen umgestaltet werden. Direkt angrenzend an die Wohnung befindet sich auf der selben Etage ein Außenzimmer mit separatem WC, welches ohne großen Aufwand mit in die Hauptwohnung integriert werden kann.
Dieses Außenzimmer ist auch sehr gut als Büro/Homeoffice oder als eigener Bereich für Ihren Teenager denkbar. Sie können hier Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen freien Lauf lassen und Ihre Träume verwirklichen.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Zentralheizung und einen mit Holz beheizten Kachelofen, der Ihnen schöne und heimelige Stunden verspricht.
Für Ihr Auto steht Ihre eigene Garage zur Verfügung, die Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart.
Zur Wohnung gehören zudem drei eigene Kellerräume mit insgesamt über 30m² Nutzfläche, sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums.
Ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung rundet dieses sehr interessante Immobilienangebot gekonnt ab.

Ausstattung/Zubehör:
- Erdgeschosswohnung
- Außenzimmer
- Einbauküche
- separates Gäste-WC
- Zentralheizung
- Kachelofen
- Balkon
- 3 Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum
- Garage
- Gemeinschaftsgarten
Lage Haus/Grundstück:
Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg mit rund 630.000 Einwohnern. Die sechstgrößte Stadt Deutschlands bildet das Zentrum der rund 2,7 Millionen Einwohner zählenden Region Stuttgart, einer der größten Ballungsräume Deutschlands. Stuttgart ist eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot mit schönen Parkanlagen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.

Der Stadtbezirk Mühlhausen mit seinen derzeit knapp 26.000 Einwohnern liegt im Nordosten der Stadt und besteht aus fünf sehr unterschiedlichen Stadtteilen.
Im namensgebenden Stadtteil Mühlhausen selbst leben derzeit ca. 3.200 Einwohner.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße und nur wenige Gehminuten von der U-Bahn Station Mühlhausen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Sonstiges:
Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung in einem gemeinsamen Besichtigungstermin näher vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19% MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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