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Berchidda: Traumhaus mit Pool und eigenem Weingut. Da kommt wahre Lebensfreude auf!

Objekt-Nr.: 102F
  • Bild Pool und Haus
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  • Esszimmer
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  • Schlafzimmer
  • Gästebereich?
  • Anwesen
  • Veranda
  • Seitenansicht
  • Ansicht
  • Weinberge
  • Panoramabild
  • Pool
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Veranda
Esszimmer
Wohnbereich
Schlafzimmer
Gästebereich?
Anwesen
Veranda
Seitenansicht
Ansicht
Weinberge
Panoramabild
Pool
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
07022 Berchidda
Objektart:
Spezialobjekt
Gesamtfläche ca.:
27.000 m²
Hauptfläche ca.:
160 m²
Preis:
649.000 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
27.000 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Baujahr:
2011
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mit seinen 27.500 qm Gesamtfläche hat dieses Anwesen so einiges zu bieten, überzeugen Sie sich selbst!
Das Zentrum des 2011 fertiggestellten Anwesens stellt das gepflegte Wohnhaus auf zwei Ebenen, welches im regionalen Stil erbaut ist und einen herrlichem Panoramablick garantiert. Das Erdgeschoss ist in den freundlichen Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und einen Abstellraum aufgeteilt. Die über Eck konstruierte überdachte Veranda in Süd/Westausrichtung lädt zum Verweilen ein, selbst für größere Gästezahlen stehen hier ausreichend schattige Plätze zur Verfügung. Gekocht wird in der praktischen Außenküche und dem Barbecue, welches sich ebenfalls angrenzend befindet.
Das Obergeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und dem offen gehaltenen großzügigen Aufenthaltsbereich, der Platz für weitere Schlafmöglichkeiten bietet.
Das absolute Highlight ist der unweit vom Haus entfernte 14x7m große eingelassene Pool, der sich malerisch in die Umgebung eingliedert.
Das Haus umringt der sehr gepflegte und gut funktionierende junge Weinberg mit ca. 13.600qm und ca. 6.500 Weinstöcken. Auf Wunsch kann dieser inklusive Hausverwalter, Agronom, Enologe und Weinkellerei zum Ausbau des eigenen Weines komplett übernommen werden. Der dort angebaute Weißwein ist sehr gut auf dem italienischen Markt platziert und hat bereits nennenswerte Auszeichnungen erhalten. Die geschützte Lage des Anwesens und das dortige Mikroklima auf 400m Höhe sind die Grundlage für diesen außergewöhnlichen Wein.
Zusätzlich garantieren alte und junge Olivenbäume eine eigene Olivenöl-Produktion.
Erwähnenswert sind abschließend auch die vier auf dem Grundstück verteilten Brunnen in Trinkwasserqualität. Die gesamte Freifläche ist automatisiert bewässert und befahrbar.

Der Traum Ihrer eigenen Ferienimmobilie mit Weinanbau kann hier wahr werden. Und nicht nur dieser!! Neugierig?

Weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Ausstattung/Zubehör:
- Kaminofen
- 3 Klimageräte mit Heizfunktion
- großer Außenpool (14x7m)
- gepflegtes Weingut mit 6500 Rebstöcken
- Veranda inkl. Außenküche und Barbecue
- vier Brunnen
- Nebengebäude
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus mit angrenzendem Weinberg liegt in der Gemeinde Berchidda, genau 2 km vom Zentrum entfernt im Ortsteil S`Orighina im Nordosten Sardiniens in der Region Gallura, einer italienweit bekannten Top-Lage für Weinbau. Der ausschließlich in dieser Region produzierte und zertifizierte Weißwein "Vermentino di Gallura DOCG Superiore" hat ein absolutes Alleinstellungsmerkmal. Die geschützte Lage des Anwesens und das dortige Mikroklima auf 400m Höhe sind die Grundlage für einen außergewöhnlichen Wein.

Der historisch gewachsene Ort mit knapp 3000 Einwohnern und kompletter Infrastruktur liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Monte Limbara. Es ist ein beliebtes Erholungsgebiet für Wanderer, Fahrradfahrer und Naturliebhaber.
Durch den aktuellen Ausbau der Schnellstraße ist der Ort künftig vom Flug- oder Fährhafen Olbia bequem in ca. 30min zu erreichen.

Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen und ganz persönlichen Besichtigungstermin mit unserer deutsch und italienisch sprechenden Kontaktperson vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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