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Geislingen: R E S E R V I E R T!

Objekt-Nr.: 231H
  • Rückansicht
  • Küche
  • Essbereich
  • Kaminofen
  • Wohnbereich
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Treppenhaus
  • Balkon
  • Garten
  • Garten
  • Aussicht
Rückansicht
Küche
Essbereich
Kaminofen
Wohnbereich
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Treppenhaus
Balkon
Garten
Garten
Aussicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73312 Geislingen
Stadtteil:
Geislingen an der Steige
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
419.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
1.136 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
kurzfristig, nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
179 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wer ein großzügiges Haus in schöner Aussichtslage liebt ist hier genau richtig!
Dieses grundsolide und in massivbauweise erstellte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1961 wurde von seinen Eigentümer in den letzten Jahren teilweise umfangreich renoviert und wartet nun darauf von seinem neuen Besitzer "vollendet" zu werden.
Das Haus verfügt über einen modernen Zuschnitt mit einem schönen, großen und vor allem auffallend hellen Wohnbereich im Erdgeschoss. Der Wohnbereich verfügt zudem über einen direkten Zugang zum sichtgeschützten Balkon mit Zugang zur Terrasse. Abgegrenzt durch einen modernen Raumteiler mit eingebautem Aquarium, welches auf Wunsch übernommen werden kann, befindet sich das ebenfalls großzügige Esszimmer in dessen Anschluss sich die Küche mit neuer Einbauküche befindet. Das Erdgeschoss bietet Ihnen zudem ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer das sich perfekt als Büro anbietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, sowie ein Raum der sich angrenzend an die Bühne befindet und bisher als Spielzimmer genutzt wurde. Dieser Raum kann ebenso als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Untergeschoss warten neben diversen Kellerräumen, dem Heizraum und der Waschküche zwei weitere Räume auf Sie. Diese beiden Zimmer bieten sich ideal als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer an.
Sollten Sie einen separaten Eingang für Ihre Home-Office, Ihr Kleingewerbe o.ä. benötigen, dann ist es auch sehr gut vorstellbar für diesen Bereich im Untergeschoss einen separaten Eingang für Ihre Kunden zu gestalten.

Neben mehreren Arbeiten in und am Haus wurden 2011 im gesamten Wohnbereich neue Kunststofffenster eingebaut und am Haus ein Vollwärmeschutz angebracht!
Ebenso wurde der Küchenbereich neu gestaltet und eine neue Einbauküche eingebaut.

Zum Entspannen in der Abendsonne, oder als großer Spielplatz für Ihre Kinder eignet sich hervorragend der Garten "hinterm Haus" mit zauberhaftem Ausblick über die Stadt. Der pflegeleichte Bewuchs sichert Ihnen ruhige und entspannte Abende ohne ungewollte Blicke. Sie werden begeistert sein!

Die Garage und der Außenstellplatz runden das Angebot gekonnt ab.




Ausstattung/Zubehör:
- helle, großzügige Wohnräume
- 2 Terrassen
- großer Balkon
- Kaminofen mit separatem Schornstein
- 2002 Öl-Zentralheizung erneuert
- 2011 Vollwärmeschutz und neue Fenster
- 2011 neue Einbauküche
- große Garage
- Pkw-Stellplatz
- Gewölbekeller
- großzügiger Garten mit Baumbestand
- auf Wunsch kann ein Teil des Mobiliars übernommen werden
Lage Haus/Grundstück:
Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München - Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.
Sonstiges:
Gerne stellen wir Ihnen dieses herrliche Haus in einem unverbindlichen Besichtigungstermin näher vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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