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Uhingen: Gut vermietete Bürofläche in frequentierter Sichtlage zum Kauf!!

Objekt-Nr.: 072G
  • Besprechungsraum
  • Innenansicht Büro
  • Innenansicht Büro
  • Ladenlokal im EG
Besprechungsraum
Innenansicht Büro
Innenansicht Büro
Ladenlokal im EG
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Basisinformationen
Adresse:
73066 Uhingen
Stadtteil:
Uhingen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
75 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
75 m²
Preis:
140.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Baujahr-Gebäude:
1994
Zimmeranzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Keller:
ja
vermietet:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
103 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr gepflegte Ladeneinheit in einer neuwertigen Ladenpassage und in zentraler Lage von Uhingen wurde erst vor wenigen Jahren nahezu komplett neu renoviert.
Diese offen gestaltete, vielseitig nutzbare und sehr helle Gewerbeeinheit hat durch die umfassenden Renovierungsarbeiten keinen Renovierungsstau und verspricht Ihnen eine langfristige Nutzung/Vermietung ohne bauliche Maßnahmen.

Im Zuge der letzten Renovierung im Jahr 2015 wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- Austausch der gesamten Bodenfliesen im Erdgeschoss
- Renovierung der Wände und Decken
- komplette Sanierung der Toilette im UG, inkl. neuer Sanitärausstattung
- Die Treppe zwischen EG und UG, sowie der Abstellraum im UG wurde renoviert
- Es wurde im EG eine Teeküche neu installiert
- Diverse Zwischenwände wurden im EG als Leichtbauwände eingezogen

Diese moderne Gewerbeeinheit erstreckt sich über 2 vielseitig nutzbare Etagen. Im EG erwartet Sie eine offene und barrierefrei zugängliche Bürofläche mit veränderbaren Trennwänden, einer kleinen Teeküche und direktem Zugang in das Untergeschoss. In diesem Untergeschoss befindet sich die Toilette und ein Abstellraum mit Ausgussbecken und ausreichend Lagerfläche für die Betriebsmittel.
Die derzeitige Aufteilung können Sie auch dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Die Gewerbeeinheit ist aktuell sehr gut vermietet und verspricht Ihnen ab dem ersten Tag eine sehr gute Kapitalanlage mit guter Rendite.

Ausstattung/Zubehör:
- moderne Gewerbeimmobilie
- überdachte Seiten- und Frontschaufenster in guter Sichtlage
- 2015 komplette Renovierung der Gewerbefläche inkl. neuer Bodenfliesen
- Teeküche im EG, sichtgeschützt
- neu renoviertes WC im UG
- Lagerraum im UG mit Wasseranschlüssen und Ausgußbecken
- eigener PKW-Stellplatz direkt an der Gewerbefläche
- barrierefreier Zugang für Ihre Kunden
Lage Haus/Grundstück:
Die Gewerbeeineinheit befindet sich in zentraler und gut sichtbarer Lage von Uhingen mit ausreichend Parkflächen in der Nähe.
Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zum Bahnhof, direkt an der gut frequentierten Durchfahrtsstraße verspricht Ihnen die beste Werbewirksamkeit und garantiert eine sehr gute Erreichbarkeit durch Kunden.
Sonstiges:
Gerne stellen wir Ihnen dieses Immobilienangebot in einen gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns auf ihren Anruf!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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