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Böhmenkirch-Treffelhausen: Im Traumhaus leben und die Ruhe im eigenen Garten genießen - da kommt wahre Lebensfreude auf!

Objekt-Nr.: 245H
  • Außenansicht
  • Wellnessbereich
  • Küche inkl. Einbauüche
  • Garagen
  • Wohnbereich
  • Badezimmer
  • Flur
  • Treppenhaus
  • Außentreppe Garten
  • Terrasse
  • Balkon
Außenansicht
Wellnessbereich
Küche inkl. Einbauüche
Garagen
Wohnbereich
Badezimmer
Flur
Treppenhaus
Außentreppe Garten
Terrasse
Balkon
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
89558 Böhmenkirch-Treffelhausen
Stadtteil:
Böhmenkirch
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
600.000 €
Wohnfläche ca.:
343,95 m²
Grundstück ca.:
682 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
ab sofort!
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
118 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kreative Architektur in ruhiger Lage mit liebevollem Garten - all dies verspricht dieses Haus in ruhiger Wohnlage von Treffelhausen.
Auf Qualität, Individualität und höchste Wohnqualität wurde bei der Planung sehr großen Wert gelegt, jeder Raum verfügt über seine eigene Raffinesse.
Aufgeteilt ist das Gebäude in die große Hauptwohnung mit ca. 135m² und die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 153m². Dieser Bereich wurde bisher als Bürofläche genutzt, kann aber auch ohne weiteres in den Wohnraum integriert werden. Das OG hat einen Zugang sowohl über das Treppenhaus im Innenbereich als auch über eine Außentreppe. Im Untergeschoss befindet sich die Sauna - Ihre persönliche Wohlfühloase nach getaner Arbeit! Die wunderschöne Terrasse und der Garten bietet sich an lauen Sommerabenden zum Verweilen an und bieten Ihren Kindern viel Freiraum zum toben und spielen.
Die gemütliche Einliegerwohnung im Untergeschoss macht das Gebäude komplett und kann sich mit ihren ca. 56m² Wohnfläche durchaus sehen lassen. Praktisch ist der separate Eingang und der Terrassenbereich.

Selbst für Ihre Autos ist gesorgt. Direkt am Haus befinden sich die großzügige Doppelgarage und weitere Außenstellplätze.

Im Haus wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen so wurde im letzten Jahr z. B. eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen.



Ausstattung/Zubehör:
EG und UG:
- Terrasse
- Waschküche
- Sauna
- Holzlagerraum
- Doppelgarage

DG:
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Kleine Küche mit Küchenzeile
- Außentreppe
- Laminatboden
- Gäste-WC
Lage Haus/Grundstück:
Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Treffelhausen. Als Teilort von Böhmenkirch bietet Treffelhausen eine hohe Lebens- und Wohnqualität mit vielen Infrastruktureinrichtungen, wie zum Beispiel der Roggentalhalle, einer Grundschule und einem Kindergarten. In den letzten Jahren wurden reizvolle Wohngebiete ausgewiesen, die bereits bis auf wenige Plätze vollständig bebaut sind.
Sonstiges:
Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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