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Bad Überkingen: Luxuriöse Villa mit Stil in bevorzugter Wohnlage!

Objekt-Nr.: 261H
  • Hausansicht
  • Wintergarten
  • Ausblick in den Hofbereich
  • Esszimmer
  • Wohlfühloase?
  • Badezimmer
  • Bar
  • Kino
  • Makro-Ansicht
Hausansicht
Wintergarten
Ausblick in den Hofbereich
Esszimmer
Wohlfühloase?
Badezimmer
Bar
Kino
Makro-Ansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73337 Bad Überkingen
Stadtteil:
Bad Überkingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
830.000 €
Wohnfläche ca.:
606 m²
Grundstück ca.:
2.184 m²
Zimmeranzahl:
17
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Pool:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1963
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Fast herrschaftlich ragt dieses repräsentative und einmalige Traumhaus in Südhang-Lage über Bad Überkingen. Eine herrlicher Weitblick, Ruhe und viel Platz sind Ihnen hier auf jeden Fall garantiert!
Seit Baubeginn im Jahre 1963 wurden im und am Haus immer wieder zum Teil einzigartige Umbauten und Renovierungen vorgenommen - heute erwartet sie ein ehemals luxuriöses und immer noch hochwertiges Haus mit seinem eigenen Stil, welches nur so darauf wartet nach Ihren Wünschen gestaltet und wieder aufgefrischt zu werden.
Die überdurchschnittlich große Fläche mit über 600m² erstreckt sich gekonnt über dieses herrliche Anwesen und kann leicht in 4 Wohnbereiche und einen Wellness- und Gesellschaftsbereich aufgeteilt werden.
Neben einer großen Hauptwohnung, die sich mit ihren eleganten Raffinessen über 2 Etagen erstreckt und mit ihrem einmaligen, offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich ihres gleichen sucht, könnte ohne großen Aufwand der weitere Bereich im EG und OG in drei zusätzliche (Wohn)bereiche unterteilt werden, in dem jeder der Bereiche als eigenständige, separate Wohnung oder Bürobereich genutzt werden könnte.
Die individuelle Aufteilung lässt Ihnen nahezu keine Gestaltungswünsche offen. Ob Sie dieses herrliche Anwesen als repräsentatives Wohnhaus nutzen möchten, Ihren Kindern einen eigene Wohnbereich zur Verfügung stellen möchten, oder Ihren Bürobereich mit integrieren möchten, können Sie hier frei und nahezu ohne Einschränkungen entscheiden und gestalten.

Das Untergeschoss beherbergt einen sicherlich einmaligen Gesellschaftsbereich mit einem Platzangebot für mind. 40 Gäste. Neben der obligatorischen Bar erwartet Sie hier ein Gastbereich im alpenländischen Stil, der Ihre Gäste sicherlich staunen lässt.
Der angrenzende Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad (welches derzeit nicht genutzt ist), lädt sie nach getaner Arbeit zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Abgerundet wird dieses wirklich individuelle und sicher einzigartige Angebot mit einem fast uneinsehbaren und großzügigen Garten, der Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten rund um eine zum Teil imposante Bepflanzung offen lässt.

Die genaue Aufteilung können Sie dem beiliegendem Grundrissplan entnehmen.

Der erforderliche Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!


Ausstattung/Zubehör:
- Personenaufzug
- 4 Bäder
- Impossantes Bad mit Jacuzzi und Tageslichtkuppel
- Sauna
- Wintergarten
- einmaliger offenere Kamin
- Schwimmbad (derzeit nicht genutzt)
- mehrere Terrassen/Balkone
- Garten mit imposanter Bepflanzung und Garten-Pavillion
- Doppelgarage
- überdachter PkW-Abstellplatz
- komplett umzäunter Garten (ideal für freilaufende Hunde)
Lage Haus/Grundstück:
Der Kurort Bad Überkingen ist auf die Bedürfnisse seiner Einwohner sehr gut angepasst und verfügt über gute öffentliche Verkehrsmöglichkeiten nach Geislingen/Steige. Von dort gelangen Sie leicht Richtung Ulm, oder Stuttgart. Auch zur Autobahn A8 (Ulm-Stuttgart) sind es lediglich ca. 15 min Fahrzeit mit dem Auto.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und den Kindergarten. Ebenso liegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das neue Thermalbad, sowie der Kurpark in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Überzeugen Sie sich von diesem Exquisiten Angebot! Gerne vereinbaren wir einen Termin für ein persönliches Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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