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Geislingen: Vermietete Gewerbefläche direkt am Sternplatz zum Kauf! Attraktives Angebot für Kapitalanleger?!

Objekt-Nr.: 080G
  • Sternplatz
  •  
Sternplatz
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73312 Geislingen
Stadtteil:
Geislingen an der Steige
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
702 m²
Verkaufsfläche ca.:
600 m²
Preis:
350.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Schaufensterfront:
10 Meter
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Baujahr-Gebäude:
1973
Anzahl der Parkflächen:
10 x Tiefgarage
Lastenaufzug:
ja
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Laminat, PVC, Stein, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
131 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese zum Verkauf stehende Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses direkt an der Sternplatzpassage von Geislingen. Die gesamte Fläche beläuft sich auf ca. 702 m² und ist aktuell ungekündigt vermietet.
Wichtige Info für Kapitalanleger: Die Verkaufsfläche/Teileigentumseinheit ist bereits langjährig und sehr zuverlässig vermietet - die jährliche Nettomieteinnahmen betragen pro Jahr 65.000,00 Euro.

Im direkten Umfeld befinden sich unter anderem eine Apotheke, eine Modegeschäft, eine regionale Bäckerei, ein Elektrofachgeschäft und diverse Ärzte. Eine gewisse Kundenfrequenz ist somit garantiert.

Lästiges Parkplatzsuchen bleibt Ihrer Kundschaft ebenfalls erspart - zum Verkauf gehören zudem auch noch 10 Stellplätze im angrenzenden Parkhaus.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Lage:
Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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