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Bad Überkingen: V E R K A U F T!

Objekt-Nr.: 262H
  • Außenansicht
  • Rückansicht
  • Garten
  • Essbereich 1.OG
  • Küche 1.OG
  • Kinderzimmer 1.OG
  • Wohnbereich 2.OG
  • Schlafzimmer 2.OG
  • Garagen
  • Wohnbereich DG
Außenansicht
Rückansicht
Garten
Essbereich 1.OG
Küche 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Wohnbereich 2.OG
Schlafzimmer 2.OG
Garagen
Wohnbereich DG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73337 Bad Überkingen
Stadtteil:
Bad Überkingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
1.563 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Baujahr:
1959
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
230 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses um 1959 massiv erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über drei in sich abgeschlossene und bereits aufgeteilte Wohnungen und bietet seinen zukünftigen Nutzern einiges an Gestaltungsmöglichkeit.
1977 wurde ein größerer Anbau, sowie drei massive Garagen mit direktem Zugang in das Wohnhaus erstellt.
Die beiden Hauptwohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche befinden sich im EG und im 1.OG und bieten Ihnen jeweils 3-4 Zimmer an. Beide Wohnungen sind derzeit gut vermietet.
Im Hanggeschoss steht Ihnen noch eine derzeit unvermietete 2-Zimmerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen aktuell zwei Räume und ein separates WC an und kann mit Umbaumaßnahmen ebenfalls zu einer eigenständigen und zusätzlichen Wohnung ausgebaut werden.
Die Garagen wurden mit einer massiven Decke erstellt und würden sich sowohl als Lager, als auch für einen zusätzlichen Aufbau oder für eine große Terrasse anbieten.
Neben diesen Garagen gehört zum Haus noch eine weitere 1984 erstellte Einzelgarage und ein sehr großer und einladender Garten mit einem Gartenhaus und ausreichend Platz für Ihre Kinder zum spielen.

Das große Grundstück bietet durch seinen Zuschnitt weitere Optionen einer zusätzliche Bebauung.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Ausstattung:
- Aufteilungsplan inkl. Teilungserklärung
- 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- Kunststofffenster mit Rolladen
- sehr großer Garten
- vier Garagen (drei zusammenhängend, massiv erstellt)
- Garagen als Lager nutzbar
- weitere Bebauung möglich
- Dachgeschoss zusätzlich ausbaubar
- Beheizung über Nachtspeicheröfen und Kaminöfen
Lage:
Der Kurort Bad Überkingen ist auf die Bedürfnisse seiner Einwohner sehr gut angepasst und verfügt über gute öffentliche Verkehrsmöglichkeiten nach Geislingen/Steige. Von dort gelangen Sie leicht Richtung Ulm oder Stuttgart. Auch zur Autobahn A8 (Ulm-Stuttgart) sind es lediglich ca. 15 Min. Fahrzeit mit dem Auto.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und den Kindergarten. Ebenso liegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das neue Thermalbad, sowie der Kurpark in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Aber überzeugen Sie sich doch selbst bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19% MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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