Objekt 8 von 13
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Geislingen: Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf!!

Objekt-Nr.: 267H
  • Verkaufs-/Bürofläche
  • Innenhof
  • Rückansicht Gebäude
  • Gemeinschaftsraum
  • Wohnraum
  • Bad
Verkaufs-/Bürofläche
Innenhof
Rückansicht Gebäude
Gemeinschaftsraum
Wohnraum
Bad
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73312 Geislingen
Stadtteil:
Geislingen an der Steige
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
146 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
vermietet:
ja
Baujahr:
1900
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses nahezu vollkommen renovierte Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer gut frequentierten Seitenstraße der Geislinger Fußgängerzone. Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt aktuell 1.575,00 Euro monatliche Mieteinnahmen. In den letzten Jahren würde umfangreiche Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Unter anderem wurden die Elektro- und Wasserinstallationen komplett neu verlegt, eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, das Dach inkl. Dachrinnen und Fenster erneuert bzw. ausgetauscht. Aufgeteilt ist das Haus in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (derzeit als Büro genutzt). In den darüber liegenden Etagen befindet sich eine große Wohnung mit insgesamt ca. 160 m².
Im 1. OG gibt es 4 Wohn-/Schlafräume, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC. Im 2. OG gibt es 3 weitere Wohn-/Schlafräume und ebenfalls ein Bad mit Dusche, ein weiteres WC und einen kleinen Abstellraum.
Im Dachgeschoss wären weitere Ausbaukapazitäten vorhanden. Zum Gebäude gehört zudem auch ein kleiner Innenhof, der im Sommer als kleine Terrasse zum Entspannen genutzt werden kann.

Der notwendige Energieausweis befindet sich noch in Vorbereitung.


Ausstattung:
- neue Elektro- und Wasserinstallation
- neue Gas-Zentralheizung
- neue Dacheindeckung inkl. Kupferrinnen
- neue Holzfenster
- zwei Bäder
- 3 separate WC`s
- kleiner Innenhof
- überwiegend Fliesen- und Holzböden

Lage:
Willkommen in Geislingen - Willkommen Zuhause !

Geislingen an der Steige hat Tradition. Geislingen an der Steige ist aber auch eine Stadt im Aufbruch. Mit einer hohen Zufriedenheit. Kein Wunder also, Geislingen an der Steige "steigt" immer weiter auf.
Und das nicht nur aufgrund der hervorragenden Lage zwischen den Leistungsregionen Stuttgart und Ulm, sondern auch durch die hohe Kaufkraftbindung und einer gesunden, mittelständischen Wirtschaft.
Geislingen ist auch eine Stadt der Studenten. Die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt ist weit über die Grenzen bekannt mit bestem Ranking.
Geislingen ist bekannt als Stadt mit 5 Tälern: von Höhen der Schwäbischen Alb umschlossen und eingebettet in 5 herrliche Täler, lädt die Stadt zum Wandern und Erholen ein.
Eine mittelalterliche Stadtanlage mit alemannischen Fachwerkhäusern zeugt von einer langen Geschichte, die auch bei einem Spaziergang durch die Stadt sichtbar wird.
Sonstiges:
Gerne stellen wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19% MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

Zurück zur Übersicht