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Geislingen: V E R M I E T E T!

Objekt-Nr.: 086GM
  • Verkaufsraum EG
  • Küche EG
  • Gastraum 1.OG
  • Toilette 1.OG
Verkaufsraum EG
Küche EG
Gastraum 1.OG
Toilette 1.OG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
73312 Geislingen
Stadtteil:
Geislingen an der Steige
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
156 m²
Gastraumfläche ca.:
90 m²
Preis:
1.400 €
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,32 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)
Anzahl Plätze Gastraum:
30
Etagenanzahl:
4
Keller:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Egal ob Bistro, Imbiss oder Snack-Bar - Hier ist alles denkbar und zu verwirklichen!!!
Dieses Objekt liegt zentral in der schönen Fußgängerzone von Geislingen und bietet die besten Voraussetzungen zur Eröffnung eines Bistros, eines Imbisses oder einer Snack-Bar mit Sitzmöglichkeit.

Der einladende Eingangsbereich wurde so gestaltet, dass auch ein Straßenverkauf möglich ist und der Bereich direkt vor dem Eingang kann zudem als Straßencafé genutzt werden.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein heller, einladender Gastraum (Fußbodenheizung) mit Blick auf die Fußgängerzone. Blickfang ist zweifelsohne der lichtdurchflutete Erkerbereich. Eine Toilettenanlage für Ihre Gäste ist vorhanden.

Das 2. Obergeschoss kann als Aufenthaltsraum mit separater Dusche oder als kleine 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden.

Im Dachgeschoss sind zusätzlich noch weitere Ausbaureserven vorhanden.
Durch den Einbau von beispielsweise zwei Dachfenstern und Trockenbauwänden entstehen 2 zusätzliche Zimmer. Somit kann dieser Bereich als Eigenheim mit Wohn-/Essbereich, Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie 3 Schlafzimmern genutzt werden - und somit perfekt für eine Familie mit Kindern.

Im Keller befindet sich zusätzlich noch ein großer Kellerraum.

Das Gebäude wurde 1994/1995 komplett kernsaniert und renoviert und entspricht somit einem aktuellem Wohn- und Dämmstandard.

• Anbau eines Erkers mit Blick über die Fußgängerzone
• Erneuerung Dach (Biberschwanz) und Dachrinnen
• Austausch Fenster, Eingangstüre
• Neuinstallation Heizung
• komplette Elektroanlage neu verkabelt
• Neubau Toilettenanlage
• Austausch Küchenabzug mit Edelstahlrohr über Dach (getrennte Abluft/Zuluft)

Es gibt keinerlei Bauschäden oder Feuchtigkeitsprobleme.

Der erforderliche Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Ausstattung:
- Verkaufsraum im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Wohnbereich im 2. Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung
- teilweise Fußbodenheizung
- Gewölbekeller
- Fliesenböden
Lage:
Willkommen in Geislingen - Willkommen Zuhause !

Geislingen an der Steige hat Tradition. Geislingen an der Steige ist aber auch eine Stadt im Aufbruch. Mit einer hohen Zufriedenheit. Kein Wunder also, Geislingen an der Steige "steigt" immer weiter auf.
Und das nicht nur aufgrund der hervorragenden Lage zwischen den Leistungsregionen Stuttgart und Ulm, sondern auch durch die hohe Kaufkraftbindung und einer gesunden, mittelständischen Wirtschaft.
Geislingen ist auch eine Stadt der Studenten. Die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt ist weit über die Grenzen bekannt mit bestem Ranking.
Geislingen ist bekannt als Stadt mit 5 Tälern: von Höhen der Schwäbischen Alb umschlossen und eingebettet in 5 herrliche Täler, lädt die Stadt zum Wandern und Erholen ein.
Eine mittelalterliche Stadtanlage mit alemannischen Fachwerkhäusern zeugt von einer langen Geschichte, die auch bei einem Spaziergang durch die Stadt sichtbar wird.
Sonstiges:
Gerne zeigen wir Ihnen diese Räumlichkeiten in einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Provision:
Bei Abschluss eines Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,32 % inklusive 16 % MwSt. auf den Mietpreis vom Pächter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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