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Geislingen: V E R K A U F T!

Objekt-Nr.: 279H
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  • Schlafzimmer
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
73312 Geislingen
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
429 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
4,64 % (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat, Stein
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 01.10.2025
Endenergiebedarf:
176,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1927
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses frei stehende und bereits nahezu komplett und sehr aufwendig renovierte Einfamilienhaus liegt in schöner Aussichtslage am Fuße der Burgruine Helfenstein.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche inklusive wertiger Einbauküche mit angrenzendem offenen Wohn- Essbereich inkl. Kaminofen sowie ein Gäste-WC. Von hieraus haben Sie direkten Zugang in den toll angelegten Garten und auf eine schöne Holzterrasse. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine schöne ursprünglich gehaltene Holztreppe. Hier befinden sich drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das 2018 renovierte Tageslichtbadezimmer mit Dusche und ein weiteres separates WC.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und kann als Kinderzimmer, Büro oder einfach als Lesezimmer genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein schöner Gewölbekeller mit Naturboden, der Heiz- bzw. Technikraum, eine kleine Werkstatt sowie ein weiteres Badezimmer.
Der Garten mit der großen Terrasse wurde in den letzten Jahren liebevoll gestaltet und bietet Ihnen zu allen Jahreszeiten einen besonderen Anblick. Abschalten und Entspannen vom stressigen Alltag ist hier garantiert! Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine frei stehende Einzelgarage.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Ausstattung:
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rolladen
- neue Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung BJ. 2014)
- komplett neue Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen
- komplette Netzwerkverkabelung im Haus
- Böden: Eichendiele, Stein, Laminat & Fliesen
- neue Dachinnendämmung
- neuwertige Nolte-Küche mit Natursteinarbeitsplatte
- renoviertes Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss
- Holz-Kaminofen im Wohnzimmer
- schön angelegter Garten mit Terrasse
- Gewölbekeller mit Naturboden
- frei stehende Einzelgarage mit elektrischen Tor
Lage:
Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.
Sonstiges:
Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Einfamilienhaus in einem unverbindlichen Besichtigungstermin näher vor! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48% inklusive 16% MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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