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Geislingen: 1-2 Familienhaus mit Potenzial gesucht?? Solide Bauqualität zum Wohlfühlen!!

Objekt-Nr.: 278H
  • Außenansicht
  • Rückansicht
  • Esszimmer EG
  • Küche EG
  • Esszimmer EG
  • Außenbereich
  • Dachboden
  • Garage
Außenansicht
Rückansicht
Esszimmer EG
Küche EG
Esszimmer EG
Außenbereich
Dachboden
Garage
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73312 Geislingen
Preis:
255.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
215 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provision:
4,64% (inkl. MwSt.)
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1914
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, PVC
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses ursprünglich im Jahre 1914 massiv erbaute 1-2-Familienhaus befindet sich im Herzen von Geislingen und kann von Ihnen nach Ihren eigenen Wünschen umbaut, umgestaltet und modernisiert werden!
Die Aufteilung des ab Januar 2021 verfügbaren Hauses ist praktisch und durchdacht und kann sowohl als Ein- bzw. auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Über einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie ins Treppenhaus, welches genügend Platz für die Garderobe bietet. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst einen geräumigen und hellen Wohnbereich, die Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung. Diese hat drei Zimmer und wurde im Jahre 1982 in den jetzigen Zustand versetzt. Aufgeteilt ist diese in einen offenen Wohn-/Essbereich, sowie einem Schlafz- und Kinderzimmer, die Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen schönen, über Eck gebauten Südwest-Balkon. Im Untergeschoss befindet sich neben der Waschküche zwei weitere individuell nutzbare Keller- bzw. Abstellräume mit genügend Stauraum für nicht allzu häufig genutzte Dinge. Mögliche Ausbaureserven befinden im Dachgeschoss.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Der entsprechende Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Ausstattung:
- Parkett-, Laminat-, PVC- und Fliesenböden
- Gas-Zentralheizung
- überwiegend Holzfenster mit Rollladen
- teilweise umlaufender Balkon
- großzügige Doppelgarage
- überdachter Freisitz
- komplett unterkellert
- großer Gewölbekeller
- ausreichend großer Garten
- Ausbaureserven im Dachgeschoss
Lage:
Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.
Sonstiges:
Stellen Sie Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis!
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie näher vor. Vereinbaren Sie einen gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48% inklusive 16% MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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