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Ulm-Böfingen: Gut vermietete, helle 3,5-Zimmerwohnung in Ulm-Böfingen sucht neuen Eigentümer!

Objekt-Nr.: 295W
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Außenansicht
Wohnbereich
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Küche
Bad
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
89075 Ulm-Böfingen
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
73 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provision:
4,64% (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Hausgeld:
205 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 20.01.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
94 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle, großzügige 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Ortsteil Böfingen. Die Wohnung ist seit März 2015 gut vermietet (Mieteinnahme: 600,00 €uro/Monat) und bietet sich somit auch ideal als Kapitalanlage an.
Auf die neuen Eigentümer/Kapitalanleger wartet ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, auf dem Sie fast zu jeder Jahreszeit die Sonne genießen können!
Für Ihre Kochkünste steht Ihnen eine neuwertige Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten zur Verfügung, die fast keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnung bietet Ihnen außerdem ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein separates WC und eine kleine abgetrennte Abstellnische, indem Staubsauger, Wischer etc. verstaut werden können.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss.

In der gesamten Hausgemeinschaft sind keine Haustiere erlaubt!

Ausstattung:
- Balkon
- Laminat- & Fliesenboden
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollladen
- neuwertige Einbauküche (2018)
- Tageslichtbadezimmer
- separates WC
- Decken teilweise mit Stuckarbeiten
- Abstellraum im UG
- Mieteinnahmen: 600,00 €uro/Monat
Lage:
Böfingen – Ulms Stadtteil im Grünen
Böfingen liegt im Nordosten Ulms und ist durch seine Randlage an drei Seiten von Natur umgeben. Viele Grünflächen, Fuß- und Radwege durchweben den Stadtteil, so dass fast jedes Böfinger Ziel mit wenig Überqueren von Straßen, dafür aber mit dem Blick auf viele Bäume, Sträucher und Wiesen zu erreichen ist. Die älteren Grünflächen beherbergen stattliche Bäume, die jüngeren Grünflächen sind liebevoll bepflanzt, und wir können Jahr für Jahr die wachsende Vegetation genießen. Die vielen Spielplätze sind eine familienfreundliche Ergänzung der städtebaulich bewusst geplanten, grünen Erholungsflächen.
So nahturnah Böfingen ist, fehlt dennoch nicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Darüber hinaus ist Radfahren und Zu-Fuß-Gehen durch die vielen, sich ständig verbessernden Rad- und Fußwege eine Freude. Die Wege, die Böfingen umgeben, laden ein zu Spaziergängen oder Wanderungen und machen unseren Stadtteil auch zu einem beliebten Naherholungsgebiet.
Sonstiges:
Gerne stellen wir Ihnen diese Räumlichkeiten in einen persönlichen Termin näher vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16% MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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