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Deggingen: R E S E R V I E R T!

Objekt-Nr.: 282H
  • Außenansicht
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  • Wohnzimmer OG
  • Zimmer DG
  • Schlafzimmer OG
  • Küche OG
  • Flurbereich DG
  • Kinderzimmer DG
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer OG
Zimmer DG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Flurbereich DG
Kinderzimmer DG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73326 Deggingen
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
176 m²
Grundstück ca.:
172 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provision:
4,76% inkl. der gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
20 m²
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 20.10.2030
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
223 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1948
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses zum Verkauf stehende 2-Familienhaus wurde im Jahre 1948 gebaut, befindet sich in zentraler Wohnlage von Deggingen und wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen renoviert. Das Haus verfügt aktuell über zwei getrennte Wohnungen mit ca. 68,0 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einer weiteren Wohnung mit ca. 108,0 m² im 1. und 2. Obergeschoss.
Die 2,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet, praktisch aufgeteilt und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Wohnküche, ein Tageslichtbadezimmer und ein separates WC.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist nahezu identisch, verfügt jedoch über drei weitere Arbeits-/Kinderzimmer im 2. Obergeschoss sowie einen großen Abstellraum, indem alle nicht alltäglich benötigten Gegenstände aufbewahrt werden können.
Zur Wohnung im Obergeschoss gehört zudem noch ein teilweise überdachter Balkon, der über die Küche erreichbar ist.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Der notwendige Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung mit statischen Heizkörpern
- Wasser- und Elektroleitungen erneuert
- neue Dachziegel 2002
- Kunststoff-Fenster mit Rollladen (Einbau 2008)
- neuer Warmwasserspeicher 2020
- überwiegend Laminat- und Fliesenböden
- Wohnung im Erdgeschoss aktuell vermietet
Lage:
Das Objekt steht in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Deggingen. Sie erreichen von hier aus alle täglichen Dinge bequem zu Fuß. Deggingen kann zweifelsohne als Mittelpunkt des Oberen Filstals bezeichnet werden. Sie finden hier alles für ein sorgenfreies Leben. Angefangen von Ärzten, einer Apotheke über Schulen, Kindergärten bis hin zu unzähligen Freizeitangeboten. Weitere interessante Informationen über die Gemeinde Deggingen finden Sie unter www.deggingen.de.
Sonstiges:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Provision:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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