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Gingen: Im Traumhaus leben und die Ruhe im eigenen Garten genießen!

Objekt-Nr.: 285H
  • Gartenansicht
  • Wohnbereich
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  • Küche
  • Gäste-WC
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Bad Einliegerwohnung
  • Garten
  • Gartenansicht
Gartenansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Gäste-WC
Kinderzimmer
Badezimmer
Bad Einliegerwohnung
Garten
Gartenansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73333 Gingen
Preis:
775.000 €
Wohnfläche ca.:
192 m²
Grundstück ca.:
1.310 m²
Zimmeranzahl:
7,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
2015
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 28.06.2025
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
20,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen nach viel Platz in einer beschaulichen Wohnidylle mit ländlichem Charakter?
In diesem im Jahre 2015 erbauten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung können sie ihren Wohntraum realisieren. Auf ca. 192 m² Wohn-/Nutzfläche bietet das Haus viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Ideen in unverbaubarer Randlage. Helle und freundliche Räume, eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Photovoltaik-Anlage, ein großer pflegeleichter Garten mit Gartenhaus und schöner Terrasse stellen nur einige Vorzüge dieser familiengerechten Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden.
Der Innenbereich umfasst im Erdgeschoss den großzügigen Wohn-/Essbereich. Details wie der Erker und die Wandgestaltung in Klinker-Optik sorgen hier für Gemütlichkeit. Danebenliegend befindet sich die Küche mit moderner Einbauküche und die Speisekammer. Das Gästezimmer und das separate WC machen dieses Stockwerk komplett.
Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss - hier finden 3 Schlafräume, ein angrenzendes Ankleidezimmer und das moderne Badezimmer seinen Platz. Nicht benötigte Gegenstände können im Dachboden mit Einschubtreppe gelagert werden.
Im Untergeschoss, welches zusätzlich über einen separaten Eingang erreichbar ist, befindet sich neben dem Heiz- & Kellerraum auch die Einliegerwohnung mit Duschbad und Fenster.
Die Einliegerwohnung bietet Ihnen neben dem Schlafraum einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche.
Das Untergeschoss hat auch die erforderliche Stockwerkshöhe, um hier evtl. ein Kleingewerbe betreiben zu können.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie näher vor. Vereinbaren Sie einen gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
- Küche mit Speisekammer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- 3 Schlafräume im OG + 1 Gästezimmer/Büro im EG
- Fußbodenheizung
- Fenster 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- großer Garten mit Gartenhaus
- Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
- Photovoltaik-Anlage
- großer Hofbereich
- Garage
- Pergola
- unverbaubare Randlage
Lage:
Gingen an der Fils ist ein Ort zum Wohlfühlen und verfügt über eine umfangreiche wohnortnahe Versorgung. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10 sowie der Bahnlinie Stuttgart-Ulm und ist zudem ein wichtiger Industrie- und Gewerbestandort mit einer Vielzahl von Arbeitsplätzen. Der Ort hat seinen unvergleichlichen dörflichen Charme erhalten und bietet eine Vielzahl von kommunalen und öffentlichen Einrichtungen, kulturelle Veranstaltungen sowie traditionelle Feste.
Sonstiges:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Provision:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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