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Bad Überkingen: V E R K A U F T!

Objekt-Nr.: 297H
  • Außenansicht
  • Wohnbereich
  • Windfang
  • Diele EG
  • Essbereich im OG
  • Treppenaufgang
  • Treppenaufgang zum OG
  • Ausblick von der Terrasse
  • Weitblick
  • Lichthof
  • Treppenaufgang
  • Hauseingang
  • Außenansicht
  • Außenansicht
Außenansicht
Wohnbereich
Windfang
Diele EG
Essbereich im OG
Treppenaufgang
Treppenaufgang zum OG
Ausblick von der Terrasse
Weitblick
Lichthof
Treppenaufgang
Hauseingang
Außenansicht
Außenansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73337 Bad Überkingen
Preis:
990.000 €
Wohnfläche ca.:
376 m²
Grundstück ca.:
766 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
teil unterkellert
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1975
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 30.06.2021 bis 01.07.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
247,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses wirklich einzigartige, freistehende Einfamilienhaus in einmaliger Aussichtslage von Bad Überkingen lässt Ihnen sicher keine Wünsche offen!
Die zeitlos moderne, offene und freie Architektur wird Sie schon beim Betreten der großen Eingangshalle begeistern.
Der helle Wohnbereich mit seinen großen Verglasungen im Obergeschoss wird sicherlich auch Ihren Blick sofort fesseln. Die weiträumige Offenheit erlaubt Ihnen nahezu alle Möglichkeiten Ihrer individuellen Gestaltung dieses neuen Mittelpunkts Ihrer Familie in diesen herrlichen Räumlichkeiten.
Bei der Erstellung wurde hier auf nahezu jedes Detail geachtet und verspricht Ihnen auch heute noch ein modernes Wohnen mit einem perfekten Übergang vom Wohnbereich zur großflächig überdachten Terrasse. Die großzügige Terrasse bindet sich gekonnt in Ihren Wohnbereich ein, erweitert Ihren großen Wohnbereich nochmals spürbar und bietet Ihnen eine einmalige, unverbaubare Weitsicht - weit über Bad Überkingen hinaus.
Diese Lage ist absolut einmalig!

Die gesamte Konzeption der Wohnräume ist sehr gut durchdacht und nahezu perfekt umgesetzt. So befinden sich die Schlafräume und das Badezimmer in einem diskret abgetrennten Bereich, der nur von Ihnen betreten werden muss.

Auch die Einliegerwohnung im Erdgeschoss erlaubt Ihnen eine individuelle Nutzung losgelöst vom Hauptwohnbereich und würde sich auch sehr gut als eigener Bürobereich mit eigenem Zugang anbieten.

Ein weiteres Highlight dieser schönen Immobilie ist ganz sicher der Personenaufzug, der Sie von Ihrer geräumigen Doppelgarage bequem bis in den Wohnbereich bringt.
Nicht zu vergessen ist das diskret gelegen Schwimmbad mit Gegenstromanlage, welches Ihnen und Ihrer Familie sicherlich viel Freude bereiten wird.

Alle weiteren kleinen und großen Finessen, dieser herrlichen Immobilie stellen wir Ihnen gerne in einem unverbindlichen Besichtigungstermin näher vor!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Die genaue Raumaufteilung können Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan entnehmen
Ausstattung:
- freistehendes Einfamilienhaus in einmaliger Aussichtslage
- einzigartige Architektur
- Personenaufzug von der Garage bis in den Wohnbereich
- zwei Tageslichtbäder mit Dusche & Wanne bzw. Dusche
- separate, abgeschlossene Bürofläche
- Einliegerwohnung mit sepratem Eingang im EG
- großer, umlaufender Balkon mit überdachter Terrasse
- große Doppelgarage
- Holz-Isolierglasfenster
- überwiegend Travertin, Vinyl-, Teppich- & Fliesenboden
- diskret gelegenes Schwimmbad mit Gegenstromanlage
Lage:
Der Kurort Bad Überkingen ist auf die Bedürfnisse seiner Einwohner sehr gut angepasst und verfügt über gute öffentliche Verkehrsmöglichkeiten nach Geislingen/Steige.
Von dort gelangen Sie leicht Richtung Ulm oder Stuttgart. Auch zur Autobahn A8 (Ulm-Stuttgart) sind es lediglich ca. 15 min Fahrzeit mit dem Auto.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und den Kindergarten. Ebenso liegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das neue Thermalbad, sowie der Kurpark in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Provision:
Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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