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Geislingen: R E S E R V I E R T!

Objekt-Nr.: 299H
  • Ansicht
  • Badezimmer im OG
  • Küche im OG
  • Zimmer im OG
  • Zimmer im OG
  • Treppenhaus
  • Esszimmer im EG
  • Wohnzimmer im EG
  • Zimmer im EG
  • Küche im EG
  • Schlafzimmer
  • Garten
  • Blick in den Garten
  • Vorderansicht
Ansicht
Badezimmer im OG
Küche im OG
Zimmer im OG
Zimmer im OG
Treppenhaus
Esszimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Zimmer im EG
Küche im EG
Schlafzimmer
Garten
Blick in den Garten
Vorderansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73312 Geislingen
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
173,44 m²
Grundstück ca.:
275 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1911
Verfügbar ab:
kurzfristig
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr 1911 erbaute 2-Familienhaus im Altbaustil liegt im Stadtzentrum von Geislingen-Altenstadt. Im Jahr 1959 wurde das Haus durch einen Anbau vergrößert und es entstanden zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils vier Zimmern.
Die Wohnungen sind mit jeweils ca. 86 m² Wohnfläche sehr funktional aufgeteilt und bieten sich ideal für Familien an. Beide Etagen verfügen neben einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer über ein Wohn- sowie ein Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer, sowie eine separate Toilette und einen Balkon.

Ob mit zwei getrennten Familien, oder als Großfamilie - hier ist alles gut vorstellbar.
Im Haus wurde in den letzten Jahren das Obergeschoss renoviert und modernisiert. Es wurde 2017 unter anderem im 1. Obergeschoss das Badezimmer und die Küche modernisiert, neue Böden verlegt und die Elektrik zum Großteil erneuert. Die Fenster wurden auch schon getauscht und Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.

Sie brauchen noch mehr Platz - das Dachgeschoss bietet Ihnen weiteres Ausbaupotenzial. Hier können weitere Räume mit dem besonderen Charme der Dachschrägen entstehen.

Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert. Im Untergeschoss steht Ihnen neben mehreren Kellerräumen auch ein Gewölbekeller zur Vorratshaltung zur Verfügung.

Das Haus ist ideal für Familien, die sich viel Platz zum Leben wünschen, nicht nur im Haus selbst, auch der schöne Garten lädt jederzeit zum Verweilen und Austoben ein. Ob als Gemüsegarten, oder Tummelplatz für Ihre Kinder - lassen Sie einfach Ihren Vorstellungen und Wünschen freien Lauf.
Praktisch ist der Zugang vom Garten in das Untergeschoss.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.
Der erforderliche Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Gerne laden wir Sie auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin ein.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
- 2 getrennte Wohnungen (Anbau im Jahr 1959)
- Vollwärmeschutz (Außendämmung)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung, jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme
- neues Badezimmer im OG mit großer Dusche
- 2 Balkone
- Gewölbekeller
- Dachgeschoss mit großem Platzangebot
- pflegeleichter Garten
- Außentreppe zum Untergeschoss
Lage:
Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.
Sonstiges:
Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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