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Neu-Ulm: R E S E R V I E R T!

Objekt-Nr.: 310W
  • Wohnbereich
  • Küche
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  • Schlafzimmer
  • Wohnen
  • Ansicht
Wohnbereich
Küche
Balkon
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnen
Ansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
89231 Neu-Ulm
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
72,66 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Hausgeld:
233,39 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 11.02.2024
Endenergiebedarf:
57 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese moderne, lichtdurchflutete 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Neu-Ulm - in unmittelbarer Nähe vom schönen Donauufer!
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gehaltene Wohnbereich mit schöner Wohnecke, Essbereich und neuwertiger Einbauküche. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, auf dem Sie das ganze Jahr über den Tag mit einem guten Glas Rotwein ausklingen lassen können. Hinzu kommt das großzügige Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC und ein kleiner Abstellraum (inkl. Waschmaschinenschluss), indem Staubsauger, Getränke, Lebensmittel etc. verstaut werden können.
Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch den Aufzug, welcher Ihnen lästiges Schleppen ihrer Einkäufe erspart sowie ein Hausmeisterservice, der für Sie die Kehrwoche sowie den Winterräumdienst übernimmt. Im Untergeschoss befindet sich neben einem Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, indem Sie Ihr Auto ohne lästiges Parkplatzsuchen abstellen können.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot in einem Besichtigungstermin näher vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
- komplett überdachter Balkon
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschlusses
- Böden: Fliesen & Laminat
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Tiefgaragen-Stellplatz
- neuwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne & WC
- Hausmeisterservice
- Aufzug
Lage:
Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Neu-Ulm, eine perfekte Lage für alle Shopping-Begeisterte, denn die Glacis-Galerie mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie der Bahnhof liegen fast direkt vor Ihrer Haustüre. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ob Bäcker, Metzger, Post oder Bank können bequem zu Fuß erledigt werden. Bis in die schöne Ulmer Altstadt sind es ebenfalls nur ca. 15 min zu Fuß.
Im Sommer laden der nahe gelegene Glacis-Park oder das Donauufer, sowie zahlreiche Biergärten, Cafés und Eisdielen zum gemütlichen Verweilen ein. Zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein großes Kino oder das Freizeitbad Donaubad, sowie auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelmärkte, Baumärkte, usw. sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Sonstiges:
Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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