Gingen an der Fils: V E R K A U F T!

Doppelhaushälfte

Für den Käufer 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

Einbauküche

Wanne, Fenster

3

1

1

ja

normal

1970

sofort!

Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Das sucht man unter Umständen lange!? Solide und gepflegte Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage von Gingen - hier ist schnelles Handeln gefragt!

Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte ist praktisch angeordnet und wurde im Erdgeschoss in die Küche mit Durchreiche sowie einen offen gehaltenen Wohn- und Esszimmer und ein Gäste-WC unterteilt. Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich, welcher drei Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer beinhaltet. Ein teilweise überdachter Balkon vervollständigt diese Etage. Zusätzliche Wohnräume können mit geringem Aufwand im Dachgeschoss entstehen. Aktuell befindet sich hier eine Sauna, die problemlos weiterbenutzt werden könnte.
Im Untergeschoss gibt es neben den Heiz- und Kellerräumen auch die Waschküche. Dieser Bereich ist über eine Außentreppe zugänglich.

Der pflegeleichte Garten wurde harmonisch gestaltet, ein teilweise sichtgeschütztes Pergola verspricht Gemütlichkeit nach getaner Arbeit.

Da im Haus im Laufe der Zeit immer wieder Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden hatten, besteht kein größerer Reparaturstau.

Der erforderliche Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Selbstverständlich ist auch eine Garage für ihr Auto vorhanden - Sie sehen, ein ideales Haus für Sie und Ihre Familie!

Gerne laden wir Sie auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin in diesem sehenswerten Objekt ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- Öl-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Parkett- und Fliesenböden
- Tageslichtbadezimmer
- Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet!
- teilweise überdachter Balkon
- Keller mit Außentreppe
- Terrasse mit Pergola
- kleiner Vorgarten
- Einzelgarage
- Sauna

Gingen an der Fils ist ein Ort zum Wohlfühlen und verfügt über eine umfangreiche wohnortnahe Versorgung. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10 sowie der Bahnlinie Stuttgart-Ulm und ist zudem ein wichtiger Industrie- und Gewerbestandort mit einer Vielzahl von Arbeitsplätzen. Der Ort hat seinen unvergleichlichen dörflichen Charme erhalten und bietet eine Vielzahl von kommunalen und öffentlichen Einrichtungen, kulturelle Veranstaltungen sowie traditionelle Feste.
Die Doppelhaushälfte liegt in einem begehrtem Wohngebiet in ruhiger Ortslage.

Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.