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Mühlhausen: V E R K A U F T!

Objekt-Nr.: 296H
  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Rückansicht
  • Scheune & Schafstall am Haus
  • Außenbereich
  • Grünland
  • Scheune
  • Schweine-/Hühnerstall
  • Schleppergarage
  • Schleppergarage
Außenansicht
Eingangsbereich
Rückansicht
Scheune & Schafstall am Haus
Außenbereich
Grünland
Scheune
Schweine-/Hühnerstall
Schleppergarage
Schleppergarage
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
73349 Mühlhausen
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
324,54 m²
Grundstück ca.:
9.220 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1919
Verfügbar ab:
Herbst 2023
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 01.02.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
263,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1919
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wirtschaftlich aufgegebene und nun zum Verkauf stehende Bauernhöfe gibt es reichlich. Doch bei vielen stellt sich die Frage, was man mit all den Ställen, Remisen und Scheunen, die sich noch in ihrem Urzustand befinden, eigentlich machen soll. Einfach abreißen? Oder erhalten? Aber lohnt es sich? Und wie könnten sie überhaupt verwendet werden?

Bei dem hier angebotenen Aussiedlerhof fällt die Antwort nicht schwer.
Der Tag beginnt mit einem Blick in die schöne Landschaft. Das Frühstücksei von den eigenen Hühnern schmeckt einfach besonders gut und die Tiere grasen nebenan auf den angrenzenden Weiden. Schnell die Tiere gefüttert und dann zufrieden zur Arbeit fahren, das könnte für Sie zur Realität werden.
Das ursprünglich 1914 erbaute und fortlaufend renovierte bzw. modernisierte Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen sowie die Nebengebäude jüngeren Datums sind für eine breit gefächerte, gewerbliche oder private Nutzung geeignet.

Dieses schöne Anwesen bietet sehr gute Rahmenbedingungen, um sich den Wunsch vom Zusammenleben mit seinen geliebten Vierbeinern zu verwirklichen. Zeitsparende Abläufe, reichlich Stell- und Lagerflächen und vor allem eine artgerechte Tierhaltung gepaart mit einem gut aufgeteilten Wohnhaus, so sind Mensch und Tier zufrieden und glücklich.

Es bietet aber auch beispielsweise einer kleinen Baufirma, einem Landmaschinenhandel oder einem Gartenbaubetrieb die Möglichkeit sich hier zu verwirklichen.

Das Anwesen mit ca. 9.220 m² Grund bietet aber auch beste Voraussetzungen z.B. für die Haltung von einigen Pferden oder Alpakas in artgerechter Haltung. Freuen Sie sich auf entspannende Ausritte und Ausflüge in die schöne Umgebung.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot in einem Besichtigungstermin näher vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
- Wohnhaus wurde regelmäßig renoviert & modernisiert
- Fenster (Holz und Kunsthoffenster) wurden 2005 teilweise erneuert
- Öl-Zentralheizung und zusätzlicher Holzkessel für Stückholz
- Wohnhaus komplett unterkellert (Gewölbekeller)
- Scheune am Haus mit Holzschiebetor - komplett unterkellert (ca. 85 m²)
- Schafstall an der Scheune mit Holztüre und Fenster (ca. 175 m²)
- Schleppergarage mit Holzschiebetor und Fenster (ca. 56 m²)
- Scheune mit angebauter Werkstatt, 2 Holzschiebetore und Fenster (ca. 161 m²)
- ehemaliger Schweine-/Hühnerstall mit Holztüre, Dachspitz und Fenster (ca. 105 m²)
- großer Gemüsegarten
- viel Grünland ohne Einfriedung
Lage:
Mit nur knapp 1.100 Einwohnern ist die Gemeinde Mühlhausen im Täle eine der kleinsten Gemeinden im Landkreis Göppingen. Und trotzdem - oder gerade deswegen - hat diese kleine Gemeinde unheimlich viel zu bieten und sich ihr eigenständiges Dorfleben bewahrt. Vom lebenswerten und gemeinschaftlich aktiven Vereinsleben, den Festen und sonstigen Veranstaltungen, der einzigartigen Natur und der nachhaltigen Landschaftspflege bis hin zu der umgebenden Infrastruktur und der Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet ihnen die Gemeinde alles was Sie zum Leben brauchen.
Sonstiges:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Provision:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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