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Geislingen: R E S E R V I E R T!

Objekt-Nr.: 304H
  • Außenansicht
  • Zimmer
  • Flur
  • Zimmer
  • Küche
  • Zimmer DG
  • Ausbaureserve
  • Heizraum
  • Gewölbekeller
  • Garten
Außenansicht
Zimmer
Flur
Zimmer
Küche
Zimmer DG
Ausbaureserve
Heizraum
Gewölbekeller
Garten
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73312 Geislingen
Preis:
252.000 €
Wohnfläche ca.:
110,21 m²
Grundstück ca.:
276 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provision:
4,76% (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1929
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett, Teppichboden
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 23.09.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
344 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses ca. im Jahre 1929 massiv erbaute Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Altenstadt und kann von Ihnen nach eigenen Wünschen umbaut, umgestaltet und modernisiert werden!
Die Aufteilung des sofort verfügbaren Hauses ist praktisch und durchdacht und kann sowohl als Ein- bzw. auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Aufgeteilt ist das Haus aktuell folgendermaßen:
Über einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Windfang. Von hier aus gibt es einen Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss - über das Treppenhaus gelangen Sie von dort aus in den zweiten Wohnbereich im 1. Obergeschoss bzw. ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen und hellen Wohnbereich, ein Esszimmer sowie eine separate Küche. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Dusche und ein seaparets WC.
Das Obergeschoss ist von der Zimmeraufteilung nahezu identisch wie das Erdgeschoss.
Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet ebenfalls noch genügend Potenzial um als vollwertigen weiteren Wohnraum ausgebaut und genutzt zu werden.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Gewölbekeller und drei individuell nutzbare Keller- bzw. Abstellräume mit genügend Stauraum für nicht allzu häufig genutzte Dinge.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Der entsprechende Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Stellen Sie Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis! Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie näher vor. Vereinbaren Sie einen gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

- aktuell zwei getrennte Wohnungen
- überwiegend Parkett-, Teppich- und PVC-Böden
- Gas-Etagenheizungen
- Kunststofffenster mit Rollladen (Bj. 2000)
- schöner ausreichend großer Garten mit Terrasse
- teilweise ausgebautes Dachgeschoss
- zusätzliche weitere Ausbaureserve
- vollständig unterkellert
- drei Keller- bzw. Abstellräume
- großer Gewölbekeller
Lage:
Willkommen in Geislingen - Willkommen Zuhause !

Geislingen an der Steige hat Tradition. Geislingen an der Steige ist aber auch eine Stadt im Aufbruch. Mit einer hohen Zufriedenheit. Kein Wunder also, Geislingen an der Steige "steigt" immer weiter auf.
Und das nicht nur aufgrund der hervorragenden Lage zwischen den Leistungsregionen Stuttgart und Ulm, sondern auch durch die hohe Kaufkraftbindung und einer gesunden, mittelständischen Wirtschaft.
Geislingen ist auch eine Stadt der Studenten. Die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt ist weit über die Grenzen bekannt mit bestem Ranking.
Geislingen ist bekannt als Stadt mit 5 Tälern: von Höhen der Schwäbischen Alb umschlossen und eingebettet in 5 herrliche Täler, lädt die Stadt zum Wandern und Erholen ein.
Eine mittelalterliche Stadtanlage mit alemannischen Fachwerkhäusern zeugt von einer langen Geschichte, die auch bei einem Spaziergang durch die Stadt sichtbar wird.
Sonstiges:
Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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