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Bad Ditzenbach-Gosbach: Vitales Wohnen... hier wohnt man gerne! Traumhafte, lichtdurchflutete 3,5-Zimmerwohnung im EG!

Objekt-Nr.: 658M
  • Küche
  • Wohnbereich
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Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
73342 Bad Ditzenbach-Gosbach
mtl. Kaltmiete:
1.000 €
Wohnfläche ca.:
98,14 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Warmmiete inkl. NK:
1.295 €
Nebenkosten:
295 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1968
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 14.04.2031
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
12,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2000.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Keine Wohnung von der Stange! - Dies werden Sie gleich beim Betreten dieser komplett neu gestalteten Wohnungen feststellen.

Bei der Planung dieser einzigartigen Wohnungen wurde auf eine moderne und optimale Raumaufteilung geachtet, gepaart mit modernster Heiztechnik und verbunden mit niedrigen Verbrauchs- und Nebenkosten, versprechen Ihnen ein Rundum-Wohlfühl-Paket.
* durchdachte Wohnungszuschnitte
* alle Wohnungen mit Balkon, Dachterrasse oder Loggia
* fast alle Wohnungen verfügen über ein separates Gäste-WC
* bodentiefe Duschbereiche
* hausmeisterliche Betreuung
* Personenaufzug
* innovative, ökologische Heiztechnik (Luftwärmepumpe)
* Stellplatz für PKW
* Kellerräume können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden

Insgesamt stehen sieben Wohnungen mit unterschiedlichen Größen zwischen 53 m² und 98 m² zur Verfügung.
In allen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereichen ist ein großer Küchenbereich integriert und die neue, vollausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen.
Alle Wohnungen verfügen über ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC und teilweise sogar mit Badewanne - Sie werden begeistert sein.
Abgerundet wird das Ganze durch einen Hauswirtschaftsraum auf der Wohnebene bzw. einem separaten Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinen- & Trocknerstellplatz – somit entfällt das lästige Tragen schwerer Wäschekörbe über mehrere Stockwerke. Für Ihr Auto gibt es Stellplätze im Freien, sodass Sie nicht jeden Abend einen Parkplatz suchen müssen.
Ein klares Plus ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung. Egal ob zur nahegelegenen Bushaltestelle, die A8 in Richtung Ulm und Stuttgart oder zum geplanten Regionalbahnhof in Merklingen.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Gerne stellen wir Ihnen diese spannenden Wohnungen in einem persönlichen Gespräch näher vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
- KfW 55 Standard nach Komplettumbau
- alle Wohnungen mit Balkon, Dachterrasse oder Loggia
- bodentiefer Duschbereich
- Personenaufzug
- Bodenbelag: Vinyl Eichenoptik
- separater Hauswirtschafts-/Abstellraum pro Wohnung auf derselben Etage
- Stellplatz im Außenbereich
- Hausmeisterservice
Lage:
Die Gemeinde Bad Ditzenbach besticht durch Ihren gastfreundlichen Charme der Schwäbischen Alb.
Insbesondere hier im Teilort Gosbach finden Sie alles für das tägliche Leben direkt vor Ihrer Haustür - neben einem kleineren Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäft, Drogeriemarkt, Bekleidungsgeschäft, Getränkemarkt, Optiker, Buchhandlung, Bäcker, Fitness- und Karatestudio gibt es in Gosbach auch Kindergarten, Grundschule und eine Sportanlage mit öffentlicher Tennishalle und Fußball- und Tennisplätzen.
Ebenso finden Sie in diesem charmanten Örtchen auch ein Caféhaus und ein Metzgerfachgeschäft.
Nicht zu vergessen sind die mehrfachen Auszeichnungen Gosbachs als besonders lebenswertes Dorf im landesweiten Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden".
Der Ort ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren oder Wandern.
Sonstiges:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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