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Geislingen: Kapitalanlage oder Eigennutzung - das ist hier die Frage?!

Objekt-Nr.: 313W
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Terrasse mit Gartenhaus
  • Balkon
  • Aussicht vom Balkon
  • Außenansicht
Wohn-/Esszimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Terrasse mit Gartenhaus
Balkon
Aussicht vom Balkon
Außenansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73312 Geislingen
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
104,16 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1977
Hausgeld:
180 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 18.11.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
131 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese zum Verkauf stehende 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler, aber trotzdem ruhiger Wohnlage von Geislingen.
Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof, die Fachhochschule und andere wichtige Anlaufstellen sind innerhalb weniger Fußminuten zu erreichen.
Die praktisch aufgeteilte Wohnung umfasst ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, sowie das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Hinzu kommt eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit Markise, auf der Sie viele gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie verbringen können. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, eine große Bühne zur Alleinnutzung, die gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche sowie eine große Garage, in der Sie Ihr Auto, das Motorrad etc. abstellen können.

Die Wohnung ist aktuell ungekündigt vermietet (500,00 €uro Nettokaltmiete) und bietet Ihnen als neuer Eigentümer verschiedene Nutzungsvarianten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - alles wäre möglich!?

Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- gepflegte Einbauküche
- Holzisolierglasfenster mit Rollladen
- Gas-Zentralheizung
- überwiegend Laminat- und Fliesenböden
- große Terrasse mit Markise und Gartenhaus
- überdachter Balkon
- ausreichend großer Kellerraum
- großer abschließbarer Bühnenraum
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- große Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
Lage:
Willkommen in Geislingen - Willkommen Zuhause !

Geislingen an der Steige hat Tradition. Geislingen an der Steige ist aber auch eine Stadt im Aufbruch. Mit einer hohen Zufriedenheit. Kein Wunder also, Geislingen an der Steige "steigt" immer weiter auf.
Und das nicht nur aufgrund der hervorragenden Lage zwischen den Leistungsregionen Stuttgart und Ulm, sondern auch durch die hohe Kaufkraftbindung und einer gesunden, mittelständischen Wirtschaft.
Geislingen ist auch eine Stadt der Studenten. Die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt ist weit über die Grenzen bekannt mit bestem Ranking.
Geislingen ist bekannt als Stadt mit 5 Tälern: von Höhen der Schwäbischen Alb umschlossen und eingebettet in 5 herrliche Täler, lädt die Stadt zum Wandern und Erholen ein.
Eine mittelalterliche Stadtanlage mit alemannischen Fachwerkhäusern zeugt von einer langen Geschichte, die auch bei einem Spaziergang durch die Stadt sichtbar wird.
Sonstiges:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Provision:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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