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Bad Ditzenbach-Auendorf: R E S E R V I E R T!

Objekt-Nr.: 307H
  • Außenansicht
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Treppenhaus
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer 1.OG
  • Bad 1.OG
  • Wohnbereich ELW
  • Schlafzimmer ELW
  • Hobbyraum 1.UG
  • Rückansicht
  • Vorderansicht
Außenansicht
Essbereich
Wohnbereich
Küche
Gäste-WC
Treppenhaus
Kinderzimmer
Kinderzimmer 1.OG
Bad 1.OG
Wohnbereich ELW
Schlafzimmer ELW
Hobbyraum 1.UG
Rückansicht
Vorderansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
73342 Bad Ditzenbach-Auendorf
Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
199,89 m²
Grundstück ca.:
520 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein kurzfristig beziehbares und neuwertiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlich Lage?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen über 200 m² Wohnfläche. Es wurde erst 2014 erstellt und bietet Ihnen noch ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die auffallend helle Hauptwohnung erstreckt sich mit Ihren 4,5 Zimmern über das EG und DG und bietet Ihnen mit Ihrer Wohnfläche von ca. 151 m² hervorragende Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.
Der Mittelpunkt im Haus ist sicherlich der helle Wohnbereich mit seiner offenen Großzügigkeit und den bodentiefen Fenstern.
Das Obergeschoss bietet Ihnen neben zwei Kinderzimmern (mit Hochempore), ein größeres Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC.
Vom DG aus gelangen Sie auf die große Terrasse über der Garage.
Der ausgebaute Dachspitz bietet zusätzlichen Staumöglichkeiten.
Im 1. Untergeschoss befindet sich eine moderne Einliegerwohnung mit einem hellen Wohnbereich und integriertem Küchenbereich, einem Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Im rückwärtigen Bereich dieser Etage haben Sie über den Heizraum/Waschküche einen Zugang zum (Hobby)Raum unter Ihrer Garage. Insgesamt stehen Ihnen noch weitere vier geräumige Kellerräume als großzügige Lagerflächen zur Verfügung.
Das 2. UG verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten.

Neben der Doppelgarage ist im Hof noch ein weiterer Stellplatz für Ihre Fahrzeuge vorgesehen.

Die Hauptwohnung dieser neuwertigen Immobilie ist nahezu komplett fertiggestellt und sofort beziehbar.
In der Einliegerwohnung sollte noch das Badezimmer und der Küchenbereich fertiggestellt werden. Mit weiteren, kleineren Restarbeiten ist dieser Bereich schnell vermiet- oder nutzbar.
Auch die Außenanlagen, Balkone und die Dachterrasse über der Garage warten noch auf die Fertigstellung.

Der erforderliche Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Ausstattung:
- Baujahr: 2014
- Hersteller EG und DG: Fertighaus Weiss
- 2-geschossiger, massiver Keller!!!
- im 1. UG befindet sich eine helle 2,5 Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- große Doppelgarage mit Terrasse (ca. 25m²) und ebenfalls komplett unterkellert
- das UG der Doppelgarage umfasst ca. 28m², hat einen separaten Zugang von außen und ist an das 1. UG angebunden. Dieser Raum eignet sich ideal als Hobbyraum oder große Abstellfläche für Fahrräder, etc.
- Böden: Fliesen & Laminat
- neuwertige, hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & WC
- separates Gäste-WC
- Kaminanschluss für Kaminofen vorhanden
- hochwertige Wärmepumpe
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- PV-Anlage auf Mietbasis
- genehmigter Wintergarten
- Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
Lage:
Der kleine Teilort Auendorf gehört zur Gemeinde Bad Ditzenbach, einem gastfreundlichen Ort mit dem Charme der Schwäbischen Alb.
Die natürliche Idylle in Auendorf verspricht Ihnen ruhige und erholsame Stunden nach einem stressigen Arbeitstag - Ruhe ist garantiert.
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Provision:
Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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