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Geislingen: Großzügige Gewerbeeinheit in bester Sichtlage sofort frei!

Objekt-Nr.: 097GM
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  • Untergeschoss
  • Aufenthaltsraum
  • Lastenaufzug
  • Treppenhaus
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Verkaufsraum
Verkaufsfläche
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Untergeschoss
Aufenthaltsraum
Lastenaufzug
Treppenhaus
Ansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73312 Geislingen
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
600 m²
Verkaufsfläche ca.:
425 m²
Mietpreis zzgl. NK:
3.500 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort!
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
400 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 x MM inkl. MwSt.
Lastenaufzug:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
414,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
30,90 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Kaution:
7000 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügige Ladenfläche in verkehrsgünstiger und zentraler Lage? - Das gibt es selten!
Genau dies verspricht Ihnen diese Einheit direkt am Sternplatz in bester Sichtlage von Geislingen.
Die Fläche wurde bisher als Einzelhandelsfläche genutzt, eine Umnutzung in vielfältiger Weise ist möglich. Die Gesamtfläche verteilt sich auf ca. 600 qm. Das Hauptgeschoss im EG ist wie alle Stockwerke barrierefrei, hier stehen ca. 425 qm Verkaufsfläche zur Verfügung. Ein Pluspunkt ist die breite Schaufensterfront, diese verteilt sich auf die gesamte Vorderansicht und bringt so viel Tageslicht ins Innere. Zudem bietet Ihnen diese viel Raum zur Präsentation Ihrer Waren. Ein separater kleiner Bürobereich grenzt unmittelbar im hinteren Bereich an diese Verkaufsfläche an. Ein Lastenaufzug bringt Vorräte vom großzügigen Kellerbereich im UG bequem zur Verkaufsfläche. Das UG bietet zudem genügend Platz zum Einrichten einer Registratur. Nach Absprache können diese Räume individuell sinnvoll aufgeteilt bzw. geteilt werden.
Ihre Mitarbeiter werden sicher gerne im gemütlichen Aufenthaltsraum ihre Mittagspause verbringen.
Die vorhandenen Sanitärräume machen das Angebot komplett.

Die Mietfläche steht sofort zur Anmietung zur Verfügung.

Im beigefügten Grundriss können Sie die genaue Raumaufteilung entnehmen.

Auf Anfrage ist auch eine Teilanmietung der Fläche möglich!!

Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten, die diese Gewerbefläche bietet. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung:
- großzügige Verkaufsfläche im EG
- Lastenaufzug
- breite Schaufensterfront (ca. 20 Meter über Eck)
- integrierter kleiner Bürobereich
- Personal- und Sanitärräume
- Lüftungsanlage EG
- ausreichend Stellplätze (auf Anfrage)
Lage:
Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.
Provision:
Allgemeiner Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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