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Heiningen: R E S E R V I E R T!

Objekt-Nr.: 706M
  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Muster Einbauküche
  • Bad EG
  • Treppenhaus
  • Kinderzimmer
  • Bad OG
  • Getränkekeller
  • Werkstatt
  • Garten
Außenansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnbereich
Essbereich
Muster Einbauküche
Bad EG
Treppenhaus
Kinderzimmer
Bad OG
Getränkekeller
Werkstatt
Garten
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73092 Heiningen
mtl. Kaltmiete:
1.250 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
01.04.2022
Haustiere:
erlaubt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 05.07.2031
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
146,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3000.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses flexible Raumwunder befindet sich in einer ruhigen und gesuchten Ortsrandlage von Heiningen und sucht ab 1. April 2022 neue Mieter. Insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich in diesem frei stehenden Einfamilienhaus in einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen.
Der große und helle Wohnbereich ist sicherlich der neue Mittelpunkt Ihrer Familie und erstreckt sich über den Wohn- und Essbereich bis hin zur Küche, in der im März 2022 eine nagelneue Einbauküche installiert wird.
Auch der Zugang zu Ihrer Terrasse und zum Garten ist direkt vom Wohnbereich aus möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenso das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu Ihrem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC.
Über eine offene Treppenanlage gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier warten insgesamt drei weitere Schlafräume und ein separates WC auf Sie. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen Balkon und über ein weiteres Schlafzimmer gelangen Sie in ein kleines Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen auch im Untergeschoss genügend Stauraum für alle nicht alltäglich benötigten Gegenstände, sowie eine Waschküche und einen Hobbyraum.
Das Angebot wird abgerundet mit einem schönen Garten, der zweifelsohne ein weiteres Highlight dieses Hauses darstellt. Hier können Sie ohne Probleme ihr Spielparadies für die Kinder errichten oder Ihren Wunsch vom eigenen Gemüseanbau verwirklichen.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen.

Auch energetisch wurde am Haus in den letzten Jahren viel unternommen. Es wurden neue Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut und am Haus eine Dämmung (Vollwärmeschutz) angebracht. Beheizt wird das Haus über eine mit Heizöl befeuerte Niedertemperatur-Zentralheizung.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin näher vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten Sie zu beachten, dass das Haus ausdrücklich NICHT zum Verkauf steht
Ausstattung:
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollladen (Fenster wurden 2012 erneuert)
- Außenwanddämmung (Vollwärmeschutz) 2012
- neue Einbauküche (wird 03/2022 installiert)
- teilweise neue Bodenbeläge
- 2 Bäder
- 2 WC´s
- großer Garten mit überdachter Terrasse
- Balkon
- komplett unterkellert
- Niedertemperatur Öl-Zentralheizung
- Garage
Lage:
Heiningen - die liebenswerte Starengemeinde!
Heiningen liegt im schönen Voralb-Land, umsäumt von Streuobstwiesen und Äckern. Seine Lage am Südrand der Großen Kreisstadt Göppingen und direkt vor dem „Albtrauf“, dem steilen Aufschwung auf die Höhen der Schwäbischen Alb, macht sie so attraktiv: noch ländlich geprägt, mit guter Infrastruktur und ganz nah an leistungsstarken Verkehrsanbindungen und den Einrichtungen der Kreisstadt.
Sonstiges:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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