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Geislingen: Die perfekte Kapitalanlage! Gut vermietete, helle 3,5-Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage sucht neuen Eigentümer!

Objekt-Nr.: 329W
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Außenansicht
Wohnbereich
Küche
Kinderzimmer
Außenansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73312 Geislingen
Preis:
305.000 €
Wohnfläche ca.:
87,15 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Baujahr:
1962
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle und großzügige 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Geislingen. Die Wohnung ist seit Juli 2018 ungekündigt vermietet (Mieteinnahme aktuell: 638,00 Euro/Monat Kaltmiete + 50,00 Euro/Monat für Garage) und bietet sich somit auch ideal als Kapitalanlage an. Auf die neuen Eigentümer/Kapitalanleger wartet ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen, teilweise überdachten Balkon, auf dem Sie fast zu jeder Jahreszeit die Sonne genießen können!
Für Ihre Kochkünste steht Ihnen eine separate Küche mit moderner Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten zur Verfügung, die fast keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnung bietet Ihnen außerdem ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein separates WC.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto oder eine Garage und Außenstellplatz kann gerne dazu erworben werden.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Der erforderliche Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
- großer überdachter Balkon
- separate Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- separates WC
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Böden: Laminat & Fliesen
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollladen
- Gas-Etagenheizung (BJ. 2004)
- Außenstellplatz (9.000,00 Euro) oder Garage (19.000,00 Euro). Diese können auf Wunsch zusätzlich käuflich erworben werden
Lage:
Willkommen in Geislingen - Willkommen Zuhause !

Geislingen an der Steige hat Tradition. Geislingen an der Steige ist aber auch eine Stadt im Aufbruch. Mit einer hohen Zufriedenheit. Kein Wunder also, Geislingen an der Steige "steigt" immer weiter auf.
Und das nicht nur aufgrund der hervorragenden Lage zwischen den Leistungsregionen Stuttgart und Ulm, sondern auch durch die hohe Kaufkraftbindung und einer gesunden, mittelständischen Wirtschaft.
Geislingen ist auch eine Stadt der Studenten. Die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt ist weit über die Grenzen bekannt mit bestem Ranking.
Geislingen ist bekannt als Stadt mit 5 Tälern: von Höhen der Schwäbischen Alb umschlossen und eingebettet in 5 herrliche Täler, lädt die Stadt zum Wandern und Erholen ein.
Eine mittelalterliche Stadtanlage mit alemannischen Fachwerkhäusern zeugt von einer langen Geschichte, die auch bei einem Spaziergang durch die Stadt sichtbar wird.
Sonstiges:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Provision:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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