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Geislingen: Die perfekte Kapitalanlage! Gemütliche & gut vermietete 3,5-Zimmerwohnung in der Oberen Stadt sucht neuen Eigentümer!

Objekt-Nr.: 326W
  • Flur
  • Balkon
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  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Flur
  • Bad
Flur
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Flur
Bad
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73312 Geislingen
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
92,30 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Baujahr:
1987
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 25.09.2027
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
75 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1987
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wirklich gemütliche, aktuell ungekündigte 3,5-Zimmerwohnung liegt in der oberen Stadt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Geislingen. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und praktisch aufgeteilt. Sie umfasst neben einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Arbeits-/Kinderzimmer ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Des Weiteren steht Ihnen eine Küche mit Einbauküche, ein separates WC, ein kleiner Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Fahrräder, Ski, Koffer etc. können in einem abgeschlossenen Abstellraum im Dachgeschoss untergebracht werden.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage (ein Stellplatz ist separat vermietet).

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
- überwiegend Laminat- und Fliesenböden
- Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung mit statischen Heizkörpern
- Küche mit Einbauküche
- Abstellraum in der Wohnung
- separates WC
- geräumiger Balkon
- Hausmeisterservice
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- aktuell ungekündigt vermietet (monatliche Kaltmiete: 700,00 €)
Lage:
Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.
Sonstiges:
Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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