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Geislingen an der Steige: Der Standort ist entscheidend!!?? Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage

Objekt-Nr.: 100G
  • Vorderansicht
  • Gewerbeeinheiten
  • Ansicht Rückseite
  • Obergeschoss
  • Obergeschoss
  • Obergeschoss
  • Ladeneinheit EG
  • Zugang EG
  • Aufgang EG ins OG
Vorderansicht
Gewerbeeinheiten
Ansicht Rückseite
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Ladeneinheit EG
Zugang EG
Aufgang EG ins OG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73312 Geislingen an der Steige
Preis:
865.000 €
Wohnfläche ca.:
194 m²
Grundstück ca.:
144 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Baujahr:
1957
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus könnte bald Ihnen und Ihrer Familie den erwünschten Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen. Aufgrund der zentralen Geschäftslage, ist es sicher sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant.

Folgendermaßen ist das aus dem Jahre 1967 stammende Gebäude aufgeteilt: Im EG und im 1. Obergeschoss befinden sich auf einer Fläche von ca. 48,90 m² bzw. ca. 100,50 m² zwei abgeschlossene Gewerbeeinheiten. Eigennutzung oder Vermietung... hier ist vieles denkbar!! Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 58 m² und eine 1-Zimmerwohnung mit ca. 36 m². Eine weitere 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss, sie umfasst ca. 99,6 m². Alle Wohnungen stehen aktuell leer und könnten eigengenutzt oder nach vermietet werden. Eine Umgestaltung der Räumlichkeiten ist jederzeit möglich - lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf......

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Der erforderliche Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt in einem persönlichen Termin näher vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
- zentrale Geschäftslage
- zwei Gewerbeeinheiten im EG bzw. 1. OG
- drei abgeschlossene Wohnungen
- Gaszentralheizung
- Balkon
- sofort frei
Lage:
Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.

Kurze Wege sind Ihnen auf jeden Fall garantiert, das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral am Sternplatz von Geislingen.
Sonstiges:
Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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