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Lonsee-Halzhausen: Kompaktes Einfamilienhaus mit großem Garten gesucht??

Objekt-Nr.: 317H
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • offene Küche
  • Wohn-Essbereich
  • Sauna
  • Zimmer im DG
  • Badezimmer
  • Terasse
  • Garten mit Freisitz
  • Garagen
Außenansicht
Außenansicht
offene Küche
Wohn-Essbereich
Sauna
Zimmer im DG
Badezimmer
Terasse
Garten mit Freisitz
Garagen
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
89173 Lonsee-Halzhausen
Preis:
445.000 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstück ca.:
567 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
49 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung, Ofenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 19.02.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
251,50 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr 1959 massiv erbaute und als Einfamilienhaus genutzte Haus verfügt über 3 Stockwerke.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und angrenzender Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zu einer goßen Terrasse mit Weitblick über Lonsee-Halzhausen. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Toilette und Sauna sowie zwei Schlafzimmen. Das Kinderzimmer bzw. "Jugendzimmer" befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Nebenflächen wie Kellerraum, Waschküche und Hobbyraum/Werkstatt befinden sich im Untergeschoss. Was Sie vorfinden, ist ein Haus mit enorm vielfältigen Gestaltungsmöglichkeit für Ihre individuelle Nutzung - sowohl innen wie auch außen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrißplänen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus in einem gemeinsamen Besichtigungstermin näher vor.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
- überwiegend Laminat- und Fliesenböden
- geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne/Dusche und Sauna
- Gäste-WC
- ausgebautes Dachgeschoss
- große, geräumige Zimmer
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015
- Holzherd im EG mit Unterstützung für die Zentralheizung
- Holz-Schwedenofen
- teilweise neue Elektrik (2014)
- Kunststoffisolierglasfenster aus 2015
- Terrasse mit Markise und direktem Zugang in den Garten
- Gartenhaus
- Zisterne mit 6 m³
- zwei Garagen
Lage:
Die Gemeinde Lonsee, inmitten reizvoller Wacholderheiden und Waldflächen am Beginn des Lonetals gelegen, besteht aus den sieben Ortsteilen Ettlenschieß, Halzhausen, Lonsee, Luizhausen, Radelstetten, Sinabronn und Urspring. Es gibt viele gute Gründe, warum man hier leben möchte – und zwar gerne hier leben. Handel, Handwerk, Landwirtschaft und Industrie sind hier angesiedelt, es gibt eine medizinische Grundversorgung und eine sehr gute Infrastruktur,
Sonstiges:
Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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