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Geislingen: Traumhaus für die ganze Familie gesucht??

Objekt-Nr.: 323H
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  • Küche
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  • Flur DG
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Außenansicht
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Treppenhaus
Terrasse
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Flur DG
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Wohnzimmer DG
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Ausblick
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
73312 Geislingen
Preis:
830.000 €
Wohnfläche ca.:
306 m²
Grundstück ca.:
468 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
56,31 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1992
Verfügbar ab:
kurzfristig
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 28.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
121,60 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 306 m² aufgeteilt in drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten sowie einem schön angelegten Garten mit Terrasse bietet Ihnen dieses Immobilienangebot sowohl von innen als auch von außen hervorragende Bedingungen für ein harmonisches Familienleben. Sie betreten dieses auffallend gepflegte Haus im Erdgeschoss über einen geräumigen Eingangsbereich, der Ihnen genügend Platz für die Garderobe bietet. Der Mittelpunkt dieser Wohnung im Erdgeschoss ist sicherlich der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur schön angelegten Terrasse. Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich die Küche mit Einbauküche und der raffiniert gestaltete Essbereich, der gekonnt in einen Erker eingebettet wurde. Das Tageslichtbadezimmer mit einer fast eben zugänglicher Dusche und einem Waschtisch sowie das Schlafzimmer runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befindet sich eine wirklich großzügige 3-Zimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Im Untergeschoss erwartet Sie eine aktuell vermietet Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang. Die Wohnung umfasst einen hellen, geräumigen Wohnbereich, Schlafzimmer, die Küche und einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet ein großzügiges Mehr an Staufläche für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte.

Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle 3-Familienhaus in einem unverbindlichen Besichtigungstermin näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
- überwiegend Parkett-, Fliesen- und Korkböden
- Fußbodenheizung
- zwei gepflegte Einbauküchen
- drei Terrassen und überdachter Südwestbalkon
- zwei Tageslichtbäder mit Dusche/Eckwanne
- Gas-Kachelofen im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- vermietete Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang
- geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor
- eigene Zisterne
- Hobbyraum
Lage:
Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Ein gelungene Mischung aus Naturnähe, einer gut ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen schafft direkt vor Ort eine hohe Lebensqualität. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar und eignet sich somit auch perfekt für Berufspendler.
Sonstiges:
Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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