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Bad Überkingen: Hier fehlt es an nichts! Neuwertiges Doppelhaus zum Kauf!

Objekt-Nr.: 313H
  • Wohnzimmer
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Wohnzimmer
Terrasse
Wohnbereich
Küche
Außenansicht
Luftbild-1
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
73337 Bad Überkingen
Preis:
559.000 €
Wohnfläche ca.:
111 m²
Grundstück ca.:
66 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
34,52 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme, Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 31.07.2028
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
62,30 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses zum Verkauf stehende neuwertige Doppelhaus befindet sich auf dem "Alten Rathaus-Areal" in zentraler Lage von Bad Überkingen. Das Objekt wurde im Jahre 2017 mit gehobenem Ausstattungsstandard erstellt und zeigt sich daher auch heute noch auf dem neusten Stand der Technik und kann ohne Aufwand bezogen werden.
Das lichtdurchflutete Haus verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche und ist absolut hochwertig ausgestattet (u.a. Fußbodenheizung, elektrische Markise und Jalousien, top gepflegte Einbauküche mit Induktionsherd....).
Neben dem offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche befindet sich im Erdgeschoss ein sep. Gäste-WC. Perfekt abgerundet wird dieses Geschoss mit dem Ausblick auf die herrliche ländliche Umgebung, den pflegeleichten Garten und die eindrucksvolle Terrasse, welche mit einer elektrischen Markise versehen ist.
Das Dachgeschoss umfasst ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein Gästezimmer, die Ankleide und das moderne Tageslichtbadezimmer mit bodenebener gefliester Dusche. Abstellmöglichkeiten für nicht benötigte Gegenstände gibt es in den großen Abstell- und Kellerräumen im Untergeschoss. Für die Wäsche steht ein Waschraum zur Verfügung. Die Haustechnik ist in einem separaten Technikraum untergebracht. Auch für Ihre Autos ist gesorgt. Direkt am Haus befindet sich die angrenzende Tiefgarage, in welcher zwei nebeneinanderliegende Stellplätze dieser Doppelhaushälfte zugeordnet sind und Sie bequem und immer trockenen Fußes ins Gebäude kommen.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.


Überzeugen Sie sich selbst! Für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
- Modernste Raumgestaltung
- neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
- großzügiges Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche
- teilweise elektrische Jalousien im Erdgeschoss
- geräumiger Keller, Waschküche
- zwei nebeneinanderliegende TG-Stellplätze
- elektrische Markise
- pflegeleichter Garten
- Fernwärme
- überwiegend Vinyl- und Fliesenböden
Lage:
Der Kurort Bad Überkingen ist auf die Bedürfnisse seiner Einwohner sehr gut angepasst und verfügt über gute öffentliche Verkehrsmöglichkeiten nach Geislingen/Steige. Von dort gelangen Sie leicht Richtung Ulm, oder Stuttgart. Auch zur Autobahn A8 (Ulm-Stuttgart) sind es lediglich ca. 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und den Kindergarten. Ebenso liegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das neue Thermalbad, sowie der Kurpark in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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