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Bad Ditzenbach / Gosbach: Ein Haus mit großem Potential! Mehrfamilienhaus in Gosbach mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit

Objekt-Nr.: 326H
  • Vorderansicht
  • Kaminofen
  • Badezimmer Dachgeschoss
  • Wohnzimmer im DG
  • Kellerbar
  • Kellerbar
  • Kellerbar
  • Garagen
  • Rückansicht
Vorderansicht
Kaminofen
Badezimmer Dachgeschoss
Wohnzimmer im DG
Kellerbar
Kellerbar
Kellerbar
Garagen
Rückansicht
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
73342 Bad Ditzenbach / Gosbach
Preis:
778.000 €
Wohnfläche ca.:
114,15 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Baujahr:
1909
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 1909 massiv erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über drei in sich abgeschlossene Wohnungen und einen großen, sehr gut vermieteten Gewerbebereich.
Zusätzlich erstreckt sich im Untergeschoss über fast das ganze Haus eine voll ausgestattete Bar im Gewölbekeller.
Im Erdgeschoss warten weitere ca. 50 m² (Wohnfläche) auf Ihre individuelle Nutzung. Ein Ausbau zu einer weiteren Wohnung ist hier leicht umsetzbar, auch eine Nutzung als Büro, oder als Vergrößerung der Gewerbefläche wäre denkbar.
Auf dieser Etage befindet auch der große Gewerbebereich, der derzeit als Spielhalle genutzt wird.
Das 1. Obergeschoss umfasst eine 4,5-Zimmer, gekonnt verteilt auf ca. 118 m² Wohnfläche mit Balkon, Kachelofen und 2 Bädern.
Das darüberliegende 2 Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine 4,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss wartet eine weitere Wohnung mit 2,5 Zimmer und einem weiteren, Schlafbereich im Dachspitz auf Sie.
Diese 3 Etagen können von Ihnen als jeweils eigenständige Wohnungen genutzt oder vermietet werden.
Das gesamte Haus bietet Ihnen enorm viel Gestaltungsmöglichkeit für Ihre individuelle Nutzung - und das in einer sehr zentralen Lage.

Auch für Ihre Hobbys ist gesorgt - insgesamt 3 große Garagen und eine Werkstatt warten auf Ihre individuelle Nutzung.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Der erforderliche Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus in einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
- Gas Zentralheizung
- Kachelofen
- 3 abgeschlossenen Wohneinheiten
- Bar im Gewölbekeller zur privaten Nutzung
- Gewerbefläche (Spielkasino) im EG
- weitere Wohnung im EG leicht darstellbar
- 3 Garagen mit angrenzender Werkstatt
Lage:
Die Gemeinde Bad Ditzenbach besticht durch Ihren gastfreundlichen Charme der Schwäbischen Alb.
Insbesondere hier im Teilort Gosbach finden Sie alles für das tägliche Leben direkt vor Ihrer Haustür - neben einem kleineren Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäft, Bekleidungsgeschäft, Getränkemarkt, Sportzentrum und Drogeriemarkt gibt es in Gosbach auch Kindergarten, Grundschule und eine Sportanlage mit Fußball- und Tennisplätzen.
Ebenso finden Sie in diesem charmanten Örtchen auch sehr gute Bäcker und Metzger vor.
Nicht zu vergessen sind die mehrfachen Auszeichnugen Gosbachs als besonders lebenswertes Dorf im landesweiten Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden".
Sonstiges:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose` ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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