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Geislingen an der Steige: V E R K A U F T!

Objekt-Nr.: 327H
  • Hausansicht
  • Terrasse
  • Wohnzimmer 1 OG
  • Schlafzimmer 1 OG
  • Bad 1.OG
  • Küche 1.OG
  • Wohnzimmer DG
  • Flur DG
  • Garagen und Werkstatt hinten
  • Garagen vorne
Hausansicht
Terrasse
Wohnzimmer 1 OG
Schlafzimmer 1 OG
Bad 1.OG
Küche 1.OG
Wohnzimmer DG
Flur DG
Garagen und Werkstatt hinten
Garagen vorne
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
73312 Geislingen an der Steige
Preis:
659.000 €
Wohnfläche ca.:
247,61 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1952
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Repräsentatives Dreifamilienhaus in ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick über Geislingen - hier ist schnelles Handeln gefragt!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über drei in sich abgeschlossene Wohnungen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 247 m², sowie einem schön angelegten Garten mit überdachter Terrasse, bietet Ihnen dieses Wohnhaus hervorragende Bedingungen für ein harmonisches Familienleben.
Im Erdgeschoss erstreckt sich eine helle 3,5-Zimmerwohnung über ca. 86 m² Wohnfläche mit einer Terrasse. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und somit die ideale Kapitalanlage für seinen zukünftigen Besitzer.
Das Obergeschoss umfasst ebenfalls eine 3,5-Zimmer, gekonnt verteilt auf ca. 88 m² Wohnfläche mit Balkon. Das darüberliegende Dachgeschoss verfügt über weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² mit Balkon.

Das Grundstück verfügt im rückwärtigen Bereich über eine Doppelgarage (mit Montagegrube), eine Werkstatt und eine massive Garage ohne Tor (Carport).
Zusätzlich steht ihnen im vorderen Bereich noch eine Doppelgarage und eine Einzelgarage zur Verfügung. Diese Garagen haben 2020 eine neue Dachabdichtung erhalten!
Also ideale Voraussetzungen für Ihren kleinen Fuhrpark, oder Hobbybastler, die Platz für eine eigene Werkstatt benötigen.

Der erforderliche Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Überzeugen Sie sich selbst! Für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
- herrlicher Ausblick über Geislingen
- Ölzentralheizung, 2010 erneuert (Öl-Brennwert)
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- große helle Räume
- 3 Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- Bad und WC im 1. OG komplett neu renoviert
- 3 separate Toiletten
- überdachte Terrasse
- 1 Einzelgaragen
- 2 Doppelgaragen (eine davon mit Montagegrube)
- Carport (massive Garage, ohne Tor)
- insgesamt 6 Abstellplätze für Pkw´s !!
- Werkstatt
- 2020 wurde die Stromverteilung (Sicherungskasten) bereits ins UG verlegt
Lage:
Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.
Sonstiges:
Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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