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Nenningen: Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Stellplätzen

Objekt-Nr.: 346W
  • Flurbereich
  • Wohnbereich mit Kaminofen
  • Küche
  • Flur
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Balkon
Flurbereich
Wohnbereich mit Kaminofen
Küche
Flur
Badezimmer
Gäste-WC
Balkon
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73111 Nenningen
Preis:
260.000 €
Wohnfläche ca.:
108,05 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
vermietet:
ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache!
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 17.10.2032
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
246 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese toll geschnittene und gut vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhaus in zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage von Nenningen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut. Bei einem Komplettumbau im Jahre 1995 wurde vom Eigentümer sehr viel Geschick und Weitsicht bewiesen. Den künftigen Eigentümer erwartet heute eine lichtdurchflutete und großzügige Wohnung - wir werden Sie zum Staunen bringen.... Versprochen!!!

Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Schlafräume, einen wirklich großzügigen Wohn- bzw. Essbereich in dem der Holzkaminofen für wohlige Wärme sorgt. Der angrenzende Balkon verfügt über eine Markise und bietet einen tollen Ausblick in den Garten. Eine separate Küche inkl. Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC, sowie ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum rundet dieses Wohnungsangebot ab.
Langes Suchen nach einer Parkmöglichkeit für Ihr(e) Auto(s) bleibt Ihnen zudem dank zwei großer Stellplätzen erspart.

Machen Sie sich persönlich ein Bild! Gerne laden wir Sie auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin in dieser sehenswerten Wohnung ein.
Ausstattung:
- gepflegte Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC
- großer Balkon mit gemeinschaftlicher Gartenzugang
- Böden: Fliesen und Parkett
- Holzisolierglasfenster mit Rollladen
- gemeinschaftliche Waschküche
- zwei Stellplätze
- monatliche aktuelle Kaltmieteinnahme: 600,00 €/ Monat
- neue Heizungsanlage (BJ. 2022)
- Holzkessel mit Gastherme kombiniert
Lage:
Die Stadt Lauterstein bestehend aus Nenningen und Weißenstein liegt in einer malerischen Landschaft am Fuße des Albtraufs. Tolle Aussichtspunkte und zahlreiche Sehenswürdigkeiten überraschen den Natur- und Kulturfreund. Eine geschätzte und vielseitige Gastronomie lädt zum Verweilen und Genießen ein. Sportbegeisterte erwartet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Für Entspannung und Erholung sorgt im Sommer das romantisch gelegene Freibad.
Sonstiges:
Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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