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Nellingen: Familienparadies - im Neubaugebiet mit Ruhe und viel Platz!

Objekt-Nr.: 331H
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  • Küche
  • Wohn-Essbereich
  • Eingangsbereich
  • Terrasse
  • Wärmepumpe
Ansicht
Ansicht
Bad
Küche
Wohn-Essbereich
Eingangsbereich
Terrasse
Wärmepumpe
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
89191 Nellingen
Preis:
589.000 €
Wohnfläche ca.:
137,38 m²
Grundstück ca.:
560 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Verfügbar ab:
nach Absprache!
Bodenbelag:
Fliesen
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Nellingen.
Sie werden von der Helligkeit des Wohn-Esszimmers mit seiner modernen offenen Küche und dem angenehmen Wohnklima begeistert sein. Die klare Linienführung und die Großzügigkeit durchzieht das gesamte Gebäude und lässt das Haus zu etwas ganz Besonderem werden. Die große Fensterfront im Hauptwohnbereich ermöglicht einen herrlichen Blick auf die großteils fertiggestellte Terrasse und den pflegeleichten Garten.
Über eine moderne Holztreppe erreicht man die obere Etage. Hier erwartet Sie ein geschmackvolles, großes Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne, WC und Dusche. 4 Schlafräume runden diese Etage ab.
Ein begehbarer Dachspitz dient aus Staufläche für diverse Dinge.
Das Untergeschoss verfügt neben den üblichen Nutzräumen über einen Hobbyraum.
Ein weiteres Highlight ist zweifelsohne auch die großzügige Doppelgarage und der Hofbereich, der noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Der erforderliche Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt in einem persönlichen Gespräch näher vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung:
- Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küchenzeile
- Weiße Holzinnentüren
- Gäste-WC im EG mit Dusche (kleines Badezimmer)
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- KfW-70-Standard
- Verbreitung Holzofen im Wohnbereich
- Hobbyraum im UG
- Dachspitz
- Doppelgarage (noch nicht komplett fertiggestellt)
Lage:
Nellingen mit den Ortsteilen Oppingen und Aichen zählt heute knapp 2.000 Einwohner. Die selbstständige Gemeinde auf der mittleren Kuppenalb liegt verkehrsgünstig zwischen Geislingen a.d. Steige und Laichingen direkt an der Autobahn A 8.
Kurze Wege zum Bahnhof Merklingen!
Gut ausgebaute Radwege, einen Reit- und Fahrverein und z. Bsp. der Flugplatz Oppingen tragen Ihren Teil zur Freizeitgestaltung bei. Hier, in der quirligen Albgemeinde finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen - einen Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Ärzte, Bäcker, Metzger, uvm. Hier lässt es sich leben!
Sonstiges:
Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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