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Kuchen: Genial zentral... Modern und funktional geschnittene 2,5-Zimmerwohnung zum Kauf!

Objekt-Nr.: 351W
  • Wohn-Essbereich
  • Wohn -Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Schwedenofen
  • WC
  • Wintergarten
Wohn-Essbereich
Wohn -Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Schwedenofen
WC
Wintergarten
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73329 Kuchen
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
101 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Baujahr:
1969
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Ofenheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 13.10.2031
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
129,90 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese moderne Wohnung mit optimaler Raumaufteilung spricht für sich und wartet auf Ihre neuen Bewohner.
Die sehr freundliche und gemütliche Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit modernem Kaminofen, der Ihnen schon jetzt, unabhängig von allen Gaskosten, viele schöne Stunden im Kreis Ihrer Familie verspricht.
Zweifellos das Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Wintergarten, auf dem Sie mit Ihrer Familie bei vielen gemeinsamen Stunden den Ausblick über Kuchen genießen können.
Die helle und ebenfalls renovierte Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein separates WC stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
Für Ihre Waschmaschine und Dinge des täglichen Gebrauchs steht Ihnen auch noch ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Schlafzimmer sowie der Hauswirtschaftsraum haben einen direkten Zugang zum Wintergarten und machen die Wohnung komplett.

Bei Bedarf wäre es leicht möglich, das große Wohnzimmer in zwei Räume aufzuteilen und so ein weiteres Zimmer zur Verfügung zu haben.

2 Stellplätze für Ihre PKW´s und ein großer Hobbyraum mit Kellerbar im Erdgeschoss sind weitere Highlights dieser tollen Wohnung.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Sollte Ihnen das Platzangebot nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung zu erwerben.

Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
- großer Wintergarten
- Schwedenofen
- separate Küche
- separates WC (komplett neu renoviert)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 2 Stellplätze für Ihren PKW - ein Carport, ein Stellplatz im Freien
- großer Hobbyraum mit Kellerbar im EG
- Kunststoff-Isolierverglasung
- moderne Flächenspeicher-Elektroheizung - sehr effizient und unabhängig von Öl und Gas
- es ist möglich den großen Wohnbereich abzutrennen und so ein weiteres (Schlaf, oder Kinder)Zimmer zu gestalten

- Im Dachgeschoss steht eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Lage:
Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen und eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ist Kuchen eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit über 5.700 Einwohnern. Erschwinglicher Wohnraum, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, vier Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein kinderfreundliches Familienbad prägen die Filstalgemeinde. Für das an der Bahnlinie Stuttgart – München gelegene Filstal bildet die B 10 die Haupterschießungsachse unserer Region.
Eine Bushaltestelle, Bahnhof, Supermarkt, Bäckerei, Cafés, Restaurants, Hausärzte, Apotheke, Friseur, Freibad... sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar. Außerdem werden vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, verbunden mit einem regen Vereinsleben und kulturellen Veranstaltungen geboten.
Sonstiges:
Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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