Gingen an der Fils: V E R K A U F T !!!!!!

Zweifamilienhaus

Für den Käufer 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. aus

Wanne, Fenster

4

2

1

ja

voll unterkellert

1900

kurzfristig

Zentralheizung

Öl

Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Scheune und Garage bietet Platz für alle.
Das Haus liegt in einer zentralen und sehr ruhigen Wohngegend und bietet seinen zukünftigen Nutzern großes Potenzial mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bisher verfügt das Wohnhaus über zwei abgeschlossene Wohnungen im EG und 1. OG mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen sind nahezu gleich geschnitten und verfügen
neben dem großen Wohnbereich über 2 Schlafräume, eine separate Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon und wurde ca. 1995 umfassend vom bisherigen Eigentümer renoviert und kann direkt vom neuen Eigentümer genutzt werden.
Sie haben zudem die Möglichkeit, die Wohnung durch das ausbaufähige Dachgeschoss wesentlich zu vergrößern.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren nicht genutzt und wartet darauf, wieder in vollem Glanz erstrahlen zu dürfen.

Direkt am Haus angrenzend befindet sich noch eine große Scheune, die Platz für eine Garage und weiteren Abstellraum bietet.
Auch hier ist eine (teilweise) Wohnnutzung denkbar!

Eine weitere Garage für ihr Auto ist natürlich auch vorhanden.

Der großzügige und pflegeleichte Garten wird Sie und Ihre Familie ganz sicher sofort begeistern - hier im idealen Haus für Sie und Ihre Familie!

Der erforderliche Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Gerne laden wir Sie auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin in diesem sehenswerten Objekt ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- 2 abgeschlossene Wohnungen (jeweils ca. 75 m² Wohnfläche)
- Wohnung im 1. OG ca. 1995 renoviert
- Dach zusätzlich ausbaubar
- Öl-Zentralheizung
- Kachelofen
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC
- Badezimmer im 1. OG renoviert
- Küche im 1. OG mit Einbauküche
- Balkon
- Scheune mit Platz für PKW
- Einzel-Garage
- großer, pflegeleichter Garten

Gingen an der Fils ist ein Ort zum Wohlfühlen und verfügt über eine umfangreiche wohnortnahe Versorgung. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10 sowie der Bahnlinie Stuttgart-Ulm und ist zudem ein wichtiger Industrie- und Gewerbestandort mit einer Vielzahl von Arbeitsplätzen. Der Ort hat seinen unvergleichlichen dörflichen Charme erhalten und bietet eine Vielzahl von kommunalen und öffentlichen Einrichtungen, kulturelle Veranstaltungen sowie traditionelle Feste.

Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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