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Geislingen an der Steige: Eine Investition in die Zukunft!! 7-Familienhaus zum Kauf!!

Objekt-Nr.: 333H
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Garagen
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Ostseite
Garten
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
73312 Geislingen an der Steige
Preis:
839.000 €
Wohnfläche ca.:
501 m²
Grundstück ca.:
844 m²
Zimmeranzahl:
21
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
14
Anzahl Badezimmer:
7
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
ab sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 10.12.2020
Endenergiebedarf:
225 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine solide Kapitalanlage?? Dann ist dieses voll vermietete 7-Familienhaus vielleicht passend für Sie??

Dieses grundsolide, massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit aktuell sieben Wohnungen befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Geislingen und wurde im Jahre 1966 erbaut. Das Haus verfügt über sechs Wohnungen, die nahezu baugleich und derzeit ungekündigt vermietet sind. Eine weitere etwas kleinere Wohnung, die ebenfalls vermietet ist, befindet sich im Dachgeschoss. Sicherer Kapitalfluss ist Ihnen somit garantiert. Zudem bietet dieses Mehrfamilienhaus zusätzliches Potenzial für eine weitere Wohnung, die in der aktuell vorhandenen Ausbaureserve im Dachgeschoss erstellt werden könnte. Das Untergeschoss beherbergt neben den Wasch- u. Technikräumen abgetrennte Geräte- u. Kellerräume für die einzelnen Wohnungen. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch vier Garagen und eine pflegeleichte Freifläche.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie näher vor. Vereinbaren Sie einen gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
- sechs vermietete 3-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 76 m² Wfl.
- eine vermietete 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 45 m ² Wfl.
- Jahresnettomiete 26.439,00 Euro
- Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss (ebenfalls mit ca. 45 m²)
- teilweise überdachte Balkone
- Keller unter dem gesamten Gebäude
- vier Garagen
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollladen
- Öl-Zentralheizung
Lage:
Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.
Sonstiges:
Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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