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Geislingen: Erstklassiges Traumhaus direkt am Tegelberg! Weitblick garantiert!

Objekt-Nr.: 311H
  • Küche
  • Vorderansicht
  • Balkon EG
  • Ausblick
  • Wohnbereich
  • Küche inkl. EBK
  • Essecke
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Wohnbereich Einliegerwohnung
Küche
Vorderansicht
Balkon EG
Ausblick
Wohnbereich
Küche inkl. EBK
Essecke
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnbereich Einliegerwohnung
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73312 Geislingen
Preis:
539.000 €
Wohnfläche ca.:
153,73 m²
Grundstück ca.:
324 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
53,98 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 28.02.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
107,70 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein wirklich großes Haus in Massivbauweise und das direkt am Tegelberg??
Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² sowie einem schön angelegten Garten mit Terrasse bietet Ihnen dieses Immobilienangebot sowohl von innen wie auch von außen hervorragende Bedingungen für ein harmonisches Familienleben. Sie betreten dieses auffallend gepflegte Haus im Erdgeschoss über einen geräumigen Eingangsbereich, der Ihnen genügend Platz für die Garderobe und das Gäste-WC bietet. Der Mittelpunkt auf dieser Etage ist sicherlich der helle Wohnbereich mit Schwedenofen und Zugang zum großen Südbalkon, auf welchem Sie ganztägig die Sonne und den Ausblick über Geislingen genießen können. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche mit Einbauküche und der raffiniert gestaltete Essbereich, der gekonnt in den Erker eingebettet wurde. Das Obergeschoss bietet Ihnen neben zwei Kinderzimmern, ein größeres Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro anbieten würde. Ein kleiner Abstellraum, in dem auch die Gastherme untergebracht ist, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Untergeschoss erwartet Sie eine kleine Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang. Die Wohnung umfasst einen hellen, geräumigen Wohnbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. An einen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss wurde natürlich auch gedacht.

Die Einzelgarage mit einem großen, direkt darunter liegendem Abstellraum bietet ein großzügiges Mehr an Staufläche für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte.

Gerne stellen wir Ihnen diese Doppelhaushälfte in einem unverbindlichen Besichtigungstermin näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
- Laminat-, Kork- und Fliesenböden
- Gas-Zentralheizung
- zusätzlicher Holz-Schwedenofen
- gepflegte und großzügige Einbauküche mit Essecke
- Terrasse und Balkon
- zwei Tageslichtbadezimmer
- Fußbodenheizung im Bad
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang
- massive unterkellerte Einzelgarage mit großem Abstellraum
Lage:
Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Ein gelungene Mischung aus Naturnähe, einer gut ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen schafft direkt vor Ort eine hohe Lebensqualität. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar und eignet sich somit auch perfekt für Berufspendler.
Sonstiges:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Provision:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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