Bad Überkingen: Bad Überkingen Flexibles Raumwunder mit Wohlfühlgarantie in traumhafter Aussichtslage zum Kauf!

Einfamilienhaus

ja

3,57% inkl. MwSt.

Einbauküche

Wanne, Fenster

4

2

2

ja

ja

normal

1976

nach Absprache!

Fliesen, Marmor

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 15.01.2033

F

182,50 kWh/(m²*a)

1975

Sie suchen das Ungewöhnliche und kein Haus von der Stange? In beschaulicher Wohnidylle mit herrlichem Weitblick über Bad Überkingen finden Sie hier ein Haus, in das Sie viele Ideen einbringen können. In den letzten Jahren wurden im Haus bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, so wurde z.B. die in 2020 die Heizung erneuert, zum Teil die Wasserleitungen ausgetauscht, die Fassade neu gestrichen und das Dach neu verschweißt...
Im hellen Innenbereich erwarten Sie insgesamt 7 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Hauptwohnung mit 5 Zimmern und eine separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern. Hier können Sie Ihre Ideen umsetzen und bspw. auch nach Bedarf räumliche Veränderungen vornehmen.
Genießen Sie Ihren Feierabend im Garten oder auf der großzügigen umlaufenden Terrasse mit Markise und gemütlichem Außenkamin. Ihren Wagen parken Sie bequem in der Garage inkl. elektrischem Tor oder auf dem dazugehörigen Außenstellplatz.

Die genaue Raumaufteilung können Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie in einem unverbindlichen Besichtigungstermin näher vor! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Küche mit Gasherd
- Gasbrennwertheizung BJ. 2020
- Bodenbeläge: Solnhofener Platte, Fliesen, Vinyl
- Terrasse mit Markise und Außenkamin
- Außenwasserhahn
- Außentreppe
- terrassenförmig angelegter Garten
- Einzelgarage mit elektr. Torantrieb
- zusätzlicher Außenstellplatz
- zusätzliche vermietbare Einliegerwohnung

Der Kurort Bad Überkingen ist auf die Bedürfnisse seiner Einwohner sehr gut angepasst und verfügt über gute öffentliche Verkehrsmöglichkeiten nach Geislingen/Steige. Von dort gelangen Sie leicht Richtung Ulm oder Stuttgart. Auch zur Autobahn A8 (Ulm-Stuttgart) sind es lediglich ca. 15 min Fahrzeit mit dem Auto.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und den Kindergarten. Ebenso liegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das neue Thermalbad, sowie der Kurpark in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.